专家建议这五年别买房的原因找到了!囤有多套房的业主要后悔了

2018-08-10 12:34    来源: 诸葛找房

房市的投资逻辑从当初到现在可以说发生了翻天覆地的变化。在以前,想要实现阶层跃升,最好的方式就是有一些本钱买房和有一些眼光选房。毕竟,除了少数天之骄子和创业成功的企业家,大多数普通人的成长速度和房子价格的上涨速度不是一回事儿。如果买对了房,也许就可以在短时间内价格翻倍。所以在以前,买对房就是一件能赚钱的事。但是时过境迁,如今与当初已经大不相同。

虽然现在人民币贬值,经济也不比从前乐观,这当口下,买房投资寻求资产保值的需求也比从前更为迫切,但是如果买房的目的纯粹就是为了投资和升值,甚至为了去投资,高负债高杠杆买多套房,那在将来得到的命运审判可能比想象中残酷。

1.房产税

房产税一直没有真正的落地,那么征收方法和额度也更无从知晓了。但是房产税如果落地,那首当其冲的就是拥有多套住房的囤房者,他们占有更多的社会资源,推动社会资源的分配不均,还抬高了房市市场的泡沫,房产税一旦下来,损失最为惨重的就是多套房业主。多套房房主,以及预备称为多套房主的预备人群,他们都会为过多持房以及自己的贪心付出代价。虽然目前还没有落地,但是随着全国不动产联网登记完成,下一步可想而知也不会远了。

2.调整措施短时期内不会结束

在房市市场快速发展的从前,也有过一些调整措施,但是持续时间都不长。这也让炒房者以为,这一次的调整措施维持时间也不会多长。但是,随着一次一次的深入,一次一次的加重砝码,如果炒房者到现在还认为,这一切不久后会结束,那真的是被房子冲昏了头脑。此次不仅不会马上结束,根据相关专家分析,这一轮周期甚至可能持续五年之久。就在8月7日,有相关会议表示,要继续调整供应结构,对于房地产调整措施不力的地方,要坚决问责!

3.套现没那么容易

对于很多人来说,房子是一张额度会涨越来越多的未来“支票”,但是大家要知道,对于房子而言,能兑现才是财富,不能兑现的,就只是一堆钢筋铁泥!现在的二手房套现难度大家可以去问问身边相关工作的朋友,比如说,三四线城市的二手房,就按照市场上的挂牌价,到底好不好卖?可如果寄托了非常多升值期望的房子,被降价卖出,谁会甘心?一边不甘心,一边继续持房,看着市面上的挂牌价,再看看自己卖不出去的房子,能不焦虑吗?

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