十年后是房子值钱还是现金值钱?听专家一席话心里立刻敞亮了

2018-11-15 15:54    来源: 诸葛找房

这几年人们只知道钱将来会贬值,随着房价的上涨当初买房的钱已经连现在的一间厕所都买不起了,很多人都暗自庆幸自己早早买了房,压对了宝,谁都没想过房子也会有变成一堆烂水泥的那天。而如今情况变了,越来越多的人选择租房也不买房,因为租房更便宜,不用背房贷压力,自己手头宽裕钱还能攒下来。连预言家马云也说未来房价如葱,十年后人人都能买得起房,目前的情况在调控不断加持下,房价也的确有所下降。这就让人心里犯了嘀咕,未来到底是买房还是持币观望?十年后是房子值钱还是现金值钱呢?

世上不存在什么永恒,经济市场也是如此。房住不炒的定位明确后,调控手段从未放松,房子越来越向居住属性回归。从诸葛找房数据研究中心公布的2018年前十月的数据来看,全国商品房销售额及销售面积增速回落明显,尤其是10月单月,全国楼市“银十”成色不足,市场降温趋势明显。而从近半年的开发商投资增速来看,正在持续放缓,房子难卖资金紧缩等现象都预示着未来房价回落的事实。

再来说人民币。现在很多人都明显感觉到现在的钱和以前比起来,没那么值钱了,九几年贷款买房每月还贷300块拿到现在来看简直是九牛一毛。从目前世界大趋势来看,11月初一度触及6.98的高点,人民币的确处于贬值阶段,而随着时间的推移,破7的概率可能会上升,按照过去十年通货膨胀率7.5%左右算,今天100万的购买力相当于十年前的45万。而如今物价在上涨,五年后可能需要花更多的钱买房,钱的总数却没变,价值降没降显而易见。

那么现在人们有点晕,钱也不值钱,房还在降价,到底留哪个值钱?经济学专家说过一句话:不要留下房子,也不要指望现金能更值钱。现金会继续贬值毋庸置疑,但房子与钱相比更具有可持续性,房子的落差感没有那么大,要知道房产市场降温不代表房产从此一蹶不振,它不会一文不值,只是价值没有现在那么高了。所以也有专家说过,未来5-10年最稳定的投资品仍是房子,稍有跌落但对于总价值而言,不会差到哪里去。

小编可以来给大家算笔账,虽然房价增幅下降不可避免,但跑赢通货膨胀概率问题不大。那么存款收益呢?就拿目前比较安全的某款理财产品来说,收益3-4%,连通货膨胀率都跑不过,就更别说跑赢房价增长率了。所以单拿房子和现金两者来比较,还是买房划算,如果是大城市相对繁华的地段买房,即便是整体下行期这种好地段的房子也具有很强的抗压性。

如今的房产形势与以往大不相同,房子的经济属性正在逐渐弱化,房子终将回归居住属性,“赚钱不买房,一年又白忙”的理论站不住脚了。其实留钱还是买房最好的选择,还是要根据个人的经济状况和承受能力,若手上有大量现金的人,还是可以考虑选择地段好的优质房产,至少可以最低限度地保证自己不会亏损。不过也有一些人觉得买房是累赘,买房并不重要,手里有钱自己潇洒才是硬道理,网友们觉得呢?

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