关于住房公积金的这些建议能帮你大忙,可以留给子女用!

2018-12-06 17:54    来源: 诸葛找房

对于大多数想买房,需要买房,但又没有足够的金钱去买房的人来说,贷款是他们最好的选择,更何况花明天的钱,圆今天的梦在当今是再普通不过的事。目前市场上办理房贷主要有两种方式,商业贷款和公积金贷款,但是大家应该都知道,公积金贷款可比商业贷款要划算很多,所以一般购房者想要申请房贷时的首选,就是公积金贷款,如果公积金额度不够的情况下,也可以选择公积金贷款和商业贷款组成的组合贷款。

但是公积金贷款不是每个人都能申请的,只有符合一定条件的人才有申请的资格。然而对房产没有太多了解的人,还会存在另一个误区,“是不是我不准备买房,我就不用缴存公积金了?”,如果你真的这么想,那你可要吃大亏了,因为作为五险一金的重要组成部分,公积金的用途并没有这么单一,相反的,除了买房,公积金还有很多其他的用途是日常生活中容易被人们忽略的。

住房公积金只在城镇建设,农村是没有住房公积金制度的,因为住房公积金是由两部分组成的,一部分是由职工所在的单位进行缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存的部分由单位代扣后,连同单位缴存的那部分一并存入到住房公积金个人账户内。有很多人会发生一种情况,就是由于某些工作的原因,公积金的缴纳发生了中断,比如说与原来的单位解除了劳动合同但是还没有进入新的单位,其实这种情况下是可以续缴的。只要您找到了新的单位,并且与新单位产生了劳动关系并签订了劳动合同,那么该单位有权为你续缴公积金。如果你是超过两年未上岗工作,则可以携带本人的身份证和原来单位开具的解除劳动关系合同协议到市住房公积金管理局办理提取手续。

关于公积金的提取,每个城市因为房产市场不同,是存在一定差异的。但如果你想全款买房,是可以将公积金一次性提取出来的,若是选择商业贷款,也可以提取公积金作为首付款。在个别城市,用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租也是可以的。如果是父母想要给子女买房,且未使用过住房贷款购买自主住房的,可以提取父母的公积金进行买房,如果是使用过商业贷款购买过自主住房的,子女交完首付款后也可提取父母的公积金,不过关于这点,不同的城市还是有差别的,有的城市要求除非是父母和子女联名买房,否则不可以使用一方的公积金。

如果是被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围的居民,这种情况下本人或者配偶都有权利申请提取住房公积金,但是有规定要求提取的金额不能超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。另一方面,缴纳公积金本人、配偶或未成年子女患重大疾病或要进行重大手术需要住院治疗时,职工本人和配偶可以申请提取住房公积金,申请日期应该在出院之日起的1年内,提取金额合计不能超过住院费用个人负担部分。

但是如果近几年有买房打算的,最好不要提取或者使用你们的公积金,因为你的公积金缴纳的时间长短,余额多少等,都会影响到你日后的贷款金额。同时,公积金贷款也是有一定上限的,并不是你存的越多贷的就越多,如果你从来没断缴过,且每个月缴纳的金额也很多,也可以适当的选择一种合适的方式使用自己的公积金。

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