为什么很多人不愿意买高层住宅?看完这几点原因,高层业主郁闷了

2019-03-14 13:57   来源: 诸葛找房   作者:陈爽

近些年来,各地的城市化建设速度不断加快,每个城市几乎都在推平矮房,建造高楼大厦,几十户的成本转眼就能被几百户的盈利弥补上,让开发商们赚足了银子。楼梯房越来越少,电梯房越来越多,这表面上看似是一件进步的好事,但细想也不禁让人有些担忧,甚至有很多购房经验丰富的人都不建议去买高层了。原因主要源于3个方面:

生活方面:由于高层房屋离地面比较远,所以会因水压不够而导致水经常上不去或者干脆停水。而且,万一遇到停电,或者是电梯出现了问题,就得爬上爬下,老人小孩肯定顶不住。若遇到上班下班的高峰,等电梯会浪费很多时间。

安全方面:高层出现以外的可能性更高,比如家中有小孩子的就要多多留心,以免随意攀爬造成坠楼。再者,如遇地震、着火等天灾,逃生会比较困难。

拆迁方面:都说钢筋水泥是有寿命的,因此几十年之后作为危楼就应该被拆除掉。但现如今是拆掉平房和矮楼,盖二三十层的高楼盈利。那以后难道要拆除高层,加盖五六十层吗?那成本也太高了吧。高层住宅显然没有低楼层的建筑好拆迁,没有哪个开发商会愿意赔钱去拆房子,业主们肯定也不愿意自己出钱去拆自己的房子,那么谁来为高层住户的拆迁买单呢?因此就有人猜测,高层楼房已经失去了再开发的价值,拆迁意义不大,也许只能像欧美国家一样,即使没人住,也让这些楼房一直存在下去。未来如果没有开发商打理老旧高层的话,很多高层房主可能也没有条件更换住房,不排除最终会被高楼大厦困住的可能性。

看到这里,也许已经买了高层和准备买房的人都会开始担忧了,不过任何事物都具有两面性,正反都思量一遍才能知道是不是自己想要的,不能只看到缺点,高层的优点也很多,比如视野开阔,噪音小,小区环境更好等等。

事实上,关于住宅质量的问题也有很多说法。美国住宅平均寿命为74年,英国为132年,法国和德国85年左右。而我国住宅寿命是根据国家《民用建筑设计通则》的规定,重要建筑和高层建筑主体结构耐久年限为100年,一般性建筑为50~100年。住建专家认为我国住宅寿命为30年左右,不过并不是说建筑质量只有30年,而是因为城市没有土地,所以过了二三十年就要考虑拆旧换新。但这个解释也不一定能站住脚,主要原因就在于之前说过的成本问题。

当然,这种情况下主要针对于小城市,核心城市和热点城市即使房子老化了,只要区位优势存在,仍然不会影响它们的活力。况且,未来30年其实也还挺遥远的,现在发展不好的城市保不齐以后会发展的很好而变成热门城市,说到底只要不缺人口支持,就不用太杞人忧天,毕竟活好当下最重要。高层业主没必要有过大的心理负担,这仅仅是猜想而已,看看就得了!

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