中间户的房型正还便宜,为什么行内人不建议买?入住后才恍然大悟

2019-04-15 14:04   来源: 诸葛找房   作者:陈爽

随着“房住不炒”的方针落实,人们对于买房的观念也发生了不小变化,房子并非投资产品,而是要实用。万人空巷的售楼景象已经越来越少了,因为大家买房比从前更加理性了,知道货比三家的重要性,数量已经不是取胜关键,质量和品质才是最重要的。无论是刚需还是改善,人们都图个性价比,但在买房时,任何一套房子都能让销售夸得天花烂坠,购房小白很难分清到底那句话是真的,哪句话是假的,因此很容易买到让自己后悔的房子。诸葛小编总结了一些买房的“干货”给大家,不知道的要牢记后再去看房。

当“边户VS中间户”时,就选边户!

很多人都不理解这句话,因为从表象上来看,中间户不仅房型正,而且价格还便宜,看起来性价比是最高的,但行内人却不建议购买,这是为什么呢?

常言道:“好货不便宜”,一般来说同一楼层的中间户和边户价格会相差20%左右,开发商要赚钱而不是做公益,所以便宜自然有它便宜的道理。中间户的缺点其实很明显,那就是户型小,经常是一层楼里凹进去的一间,所以采光和通风都不太好。在购房过程中,销售总会指着中间户说南北通透,其实是有点偷换概念,因为北面有窗户对着南面的天井或过道,不能称作是真正的南北通透,到了夏天室内极其闷热。另外,中间户距离电梯较近,两边的邻居必然要经过从门前经过,不光噪音无法避免,居住的私密性也会大打折扣。

当“东户VS西户”时,就选东户!

每一层的东西户几乎都是大户,采光和通风也会比中间户好一些,因此价格也要略高一些。而对于东户西户的选择会经常让人陷入纠结当中,到底哪个更好呢?

听一些老人说,他们会选择东户,因为太阳东升西落,紫气东来。虽然乍一听理由很迷信,但在不知道如何选择的时候,也能给出一个答案来,这就和抛硬币做选择的道理差不多。另外,西户早上收不到每天的第一缕阳光,光照时间没有东户长,冬季没有西户保暖,夏天也没有东户凉快,而且西晒是西边房子的普遍问题,因此在价格上西户通常会比东户便宜一些。不过,现在很多的新建楼盘都做了防晒的设计尽量避免或减小了这个问题,但数量还不多。这时候购房者就要问清楚有没有遮光隔热的设计了。

当“大两居VS小三居”时,就选小三居!

三居室是当今的主流趋势,因为现在年轻人大多是独生子女,难免不了父母到访团聚或者与父母同住,婚后有了孩子还需要再多一间。再加上,现在开放了二胎,孩子以后长大了也需要分房睡,所以两居一般是不够住的。而在二手房市场也有很多是改善一族,想以小换大,以二换三,因此如果未来需要资金周转需要转卖房子的话,三居会比两居更加保值。

当然,选房还是要根据自己的经济状况和个人需求去考量性价比,实在困难也没必要压迫自己买最贵最大的那一套。两居或小户型适合给老人养老,三居或大户型更适合家庭人口多的年轻人。

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