人口普查要查房是房产税开征前兆?房产税什么时候交,业内给出答复

2019-06-10 17:25   来源: 诸葛找房   作者:陈爽

目前,全国已开展了6次人口普查,在2020年,我国将进行第七次人口普查,全面了解人口出生及房屋变动情况。而这一次正常的例行检查,却被“人口普查将纳入查房”的消息带入话题,不少专家认为这是为房地产税开征提供必要的数据支撑,是房产税开征前兆,不管房产税什么时候交,多套房主都应尽快把多余的房子卖掉。

官方辟谣:人口普查中登记房屋情况与房地产税征收并无联系

在人们都在热议房产税什么时候交的同时,官媒发布辟谣文章,表示“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”是无稽之谈。理由是早在2010年开展的第六次人口普查中,统计部门就已经对相关住房信息进行过细致的登记,包括各地住房建筑层数、住房用途、家庭住户分布情况等。而九年前的查人查房至今房地产税都没有推出,可见查房只是人口普查中的一个常规统计,并非新增项目,二者并无必要联系,无需过度解读。

今年以来关于房产税的讨论声接连不断,从房产税开征范围,到房产税什么时候交,这三个字总能成为话题“带货王”。虽然在上海、重庆等地有试点,但全面普及并未出现,究其原因主要还是法律问题。比如国外房产税的征收是建立在土地私有制基础上,而我国的土地是国有制,也有业内人士认为,土地上的房产所有者是相对独立物质利益的社会主体,房产税完全存在开征的依据。

房产税什么时候交?业内:正持续加快落地

目前从各种渠道信息来看,房产税正在逐渐进入制定程序中。今年3月份的某次重要会议上,短短11天官方就6次提及房产税,并提出健全地方税体系、稳步推进房地产税立法的工作任务。业内人士认为,虽然距离其落地还需要时间,但房产税的落地预期仍在稳步推进。

对于购房者或有房子的人来说,想要了解的房产知识是房产税什么时候交?会不会征到自己头上?房子什么时候买卖的问题。根据规定,房产税是按年征收、分期缴纳,也就是说,房产税是每年交,可以一年分两次(5月交上半年,10月交下半年),根据各地方来决定具体的征税时间。

房产税风声之大,让手里有一套房子的人也怕了,不清楚会不会征到自己头上。其实这个大可以放心,要知道房产税的目的是打击炒房者,而不是增加普通人的负担。肯定会给出一定的免征面积,这样让大多数低收入者或只有一套房子的普通人有房可住。

至于到时候房价会不会降,该不该买房还是卖房这个问题真不好说,因为每个城市的发展方向和具体措施都存在差异,像那些经济发展好的大城市、中心城市,短时间内房价肯定抗跌性强,那么你能承受住房产税压力的情况下,可以留着房产,而那些人口净流出、不具备支撑房价上涨因素的城市,房价就有可能下跌,如果你持有多套房产,还是尽可能卖掉的好,过多的房产将会从利益变成累赘,迟早要给房产税买单。至于房子什么时候买,这要根据个人经济条件和当下城市发展进程,没必要等着房产税落实了再买,因为房产税对房价的波动影响并不大,所以大家没必要太高估房产税的作用。

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