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明年起,有3笔费用在买房时可以不用交,别白给开发商送钱了

2019-12-06 17:58   来源: 诸葛找房  

众所周知,今年各城的楼市调控次数刷新了纪录,监管力度空前。“一城一策”让每个地区更有针对性的解决问题,在一定程度上消灭了行业内的一些乱象。不过,房地产的转型期间也正是行业挣扎与改进交错的时候,因此不同区域的购房者就可能经历不同的待遇。比如,在买房收费方面,有这么3笔费用早就可以不用再交了,但还是有很多购房者反映自己刚刚才花了“冤枉钱”。明年都2020年了,大家可得长点儿心,别白白给人送钱了,可不光是开发商,谁要都别给!

第一笔钱,是房产证的工本费。要说头些年,市面上有很多乱收费的情况还比较常见,但如今很多城市都明令禁止开发商代办房产证了,由业主自己去办理,可很多网友都称自己为办房产证花了不少钱。轻则只是多花个几百几千的,还有甚者被威胁购买几万-十几万的车费才给办证。其实,房产证的手续费一向是不过百的。面对这样的事情,业主们不要轻易妥协,最好给当地房管部门打电话咨询一下。

第二笔钱,是天然气的开口费。按道理来说,天然气开口是城市基础建设的基本内容,在建造前要是开发商不交这笔钱,房子就通不过规划审批和验收,不允许销售和建造。因此,这笔两三千元的费用已经包含再购房款里了,应当主动接好,再收取就属于重复收费了。

而从法律角度来说,想当年在585号文件出台以后这笔钱就已经被国家明文取消了,现在开发商收的大概只能叫做“智商税”了。很多网友称,开发商声称不交就不给钥匙,态度极其恶劣。这时候,需要业主们团结起来去解决问题,而不是一味地纵容这种乱收费的行为。

第三笔钱,是预付认筹的费用。相信很多人购房时候都见过类似的“活动”——“预付2万抵5万”、“认筹40000元可享开盘后10%的优惠、赠送装修、面积”等等。千万别觉得这是占便宜的事情,恰恰相反,这是购房者自己把自己推向“被动”境地的做法。

近来,不少城市都在闹“维权”,什么不交房、不办证、违建多交税、豆腐渣工程、烂尾……之类的现象扎堆迸发,钱“打水漂”的遭遇已不再属于个例了。而且,很多交过预付或认筹金的业主,在事后又去逛了尾盘,结果发现价格与自己参与活动后的价格一样甚至更低了,心里有说不出的不爽。

有人觉得,大钱都花了,还在意这些小钱干什么呢?实则不然,想要彻底整治楼市乱象,光靠调控很难立竿见影,还是需老百姓的通力配合,以防“上有对策下有对策”的行为。再者说,老百姓挣钱都不容易,与其白扔,不如给自己改善一下生活。吃点好的、换个家电、装修精致点它不香吗?

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