• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

李嘉诚又回来了?砸4000亿海外资产打了水漂,如今重启内地房产

2020-01-20 13:49   来源: 诸葛找房   作者:陈爽

“首富”李嘉诚的一举一动总是备受关注,时隔四月之后,92岁的李嘉诚再次露面了。这一次,似乎要一改之前转头海外的趋势,打算在国内出手了。

去年底,有消息称李嘉诚斥资24亿元收购上海浦东三林城,近日,李嘉诚旗下公司长江基建集团发布公告称,将会和国家电力投资集团旗下公司探讨高达25亿元的电力能源合作项目,而长江基建将会出资近40%。这意味着,两个项目李嘉诚将出资近34亿元。上述事件引发市场对其是否重返内地的诸多猜想。

在此之前,李嘉诚曾悉数卖掉内地资产,获利上千亿元后转战前往英国。据不完全统计,李嘉诚家族对英国投资总额超4000亿港元,有人甚至说李嘉诚“买空了半个英国”。不久前,英国方面突然宣布,在脱欧成功后,未来将把公共事业国有化,而鲍里斯的胜利也预示着脱欧基本定局已成,这意味着李嘉诚在英国掌控的30%天然气市场、40%通信市场、7%的供水市场将岌岌可危,一旦真的被英国收归国有,李嘉诚投资的4000亿等于打了水漂。

e1185cecd9e947c486096abe920ba764.jpg

此次回归内地,是否是因为之前的海外投资失败?1月10日,在长江集团的周年晚会上,李嘉诚长子李泽钜公开回应,表示集团一直都有在内地投资,从来没有离开过,随着集团继续在世界各地寻求新的机遇与发展固有业务,内地仍是重要市场。

其实,无论是当初卖掉内地资产还是如今重新购入商业项目,对于李嘉诚来说心里早就有了打算,商人都是逐利的,都是等着最好的时机出手赚钱。作为一个商人他是成功的,他的投资嗅觉非常灵敏,对大势的判断尤其精准。

李嘉诚从上世纪90年代就开始进入大陆投资,他在内地资产保守估计至少达3000亿人民币以上,从2013年,李嘉诚将广州位于荔湾区黄沙地铁站之上的西城都荟广场作价32.68亿港元卖掉,从此就开启了卖卖卖模式,最终换成1500亿左右现金拿去海外市场投资,但内地的资产仍然有很多。现在他又重新回购内地购买商业资产,只能说明他对内地未来的发展前景仍然是看好的。

本次购入上海项目或电力项目都是一样的道理,李嘉诚并不是为了个人或家族名望,说白了只是出于彻头彻尾的商人为了赚钱而已。

首先,李嘉诚投资的是当前最核心城市的核心商业圈,上海作为我国最大的一线城市和经济金融贸易中心,其潜在的发展空间不可估量,李嘉诚重新回购一点也不奇怪。据悉,李嘉诚的上海项目覆盖人群超40万,是周边唯一有竞争力的购物中心,对周边居民有很强的粘性,对于李嘉诚来说是个稳赚不赔的项目。

其次,既然每次买进买出的行为都会被一些人诟病,这次李嘉诚学聪明了,并没有一家独吃这个项目,而是成立联合体共同投入,背靠大树好乘凉,即便是日后联合抛售房产,内地众人也不会怪到李嘉诚一个人头上去。

原创文章底部引流图APP+社群.jpg

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房 企业认证
北京诸葛找房信息技术有限公司
去看看
相关阅读