诸葛找房周报:年底冲刺,重点城市新房二手房成交量双双上涨,百城二手住宅挂牌均价连续六周下跌

2018-12-25 15:54   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

1、51周10个重点城市土地市场同比双双下跌,跌幅较大

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,51周10个重点城市土地供应面积为191.60万平方米,环比上涨1.33%,同比下跌31.60%;土地成交面积为162.55万平方米,环比下跌43.24%,同比下跌60.94%。

51周土地供应方面,大连供应面积为74.85万平方米,环比上涨661.21%,高居榜首;土地成交方面,武汉成交面积为80.75万平方米,远高于其他城市,高居榜首。

此外北京、深圳、成都、济南、苏州、南宁6城51周无土地成交;深圳、成都、济南、南宁4城51周无土地供应,值得注意的是深圳、成都、济南、南宁4城在第51周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示两期数据均为0;-100%表示51周数据为0,50周数据不为0。

2、51周10个重点城市新建商品住宅成交22359套,环比上涨5.25%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,51周10个重点城市新建商品住宅成交套数为22359套,环比50周小幅上涨5.25%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,仅济南成都2城下跌,其余8城上涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、二手住宅成交量连续3周上涨,百城二手住宅挂牌均价环比连续六周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,51周10个重点城市二手住宅成交12585套,环比50周上涨5.61%。10个重点城市二手住宅成交环比中,深圳,南京,苏州,3城下跌,剩余7城全部上涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米,环比50周下跌0.44%,跌幅略有扩大。随着调控的持续,二手住宅市场热度有所下降,百城二手住宅挂牌均价连续六周下跌。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金8城下跌2城上涨,3个一线城市全面下跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周10个重点城市租赁中,8城租金均价环比下降,平均降幅为0.48%;其中北京降幅最大,下降0.81%。武汉南宁2城租金均价环比上升,平均涨幅0.63%;其中南宁涨幅最大,环比涨幅0.64%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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