2018年第52周百城二手住宅挂牌均价报告

2019-01-02 17:33   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、第52周百城二手住宅挂牌均价为14960元/平方米,环比51周下跌0.34%;上涨城市32个,平均涨幅0.39%;下跌城市68个,平均跌幅0.71%。

2、分城市等级来看,一线城市跌幅明显收窄,三四线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57056元/平方米,均价环比微跌0.09%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18323元/平方米,均价环比下跌0.38%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10562元/平方米,均价环比下跌0.40%。

3、分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.36%,监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.28%,监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.10%,监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.40%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增多,但受部分城市政策调整影响,跌幅有所收窄。三四线城市跌幅加深,部分二线城市也下跌较多,一线城市趋稳,城市分化加剧。

表:2018年第52周百城二手住宅挂牌均价

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一、百城二手住宅挂牌均价6周下跌,但跌幅有所收窄

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周百城二手住宅均价14960元/平方米,环比51周均价下跌0.34%,随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,2018年的最后一周,延续近两个月的下跌趋势,但跌幅较上周有所收窄。

表:2018年52周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、城市分化加剧,一线城市价格趋稳,三四线城市领跌

分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌,三四线城市跌幅加深达导0.40%。二线城市跌幅有所收窄。一线城市价格趋稳,第52周挂牌均价57056元/平方米,环比微跌0.09%。

表:2018年第52周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,各区域挂牌均价均有所下降,西部跌幅加深,下降0.40%领跌。东部区域三四线城市进入调整期,挂牌均价进一步下降,环比下跌0.36%。中部和东北地区挂牌均价也继续下降,跌幅略有收窄,分别环比下跌0.28%、0.10%。

表:2018年52周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、下跌城市增至68个,但跌幅收窄,18城跌幅超1%

第52周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量增加至68个,但平均跌幅收窄至0.71%。18个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在中东部地区。

上涨城市32个,平均涨幅0.39%。

表:2018年第52周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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