诸葛找房周报:新年前夕土地供应上涨,重点城市新房二手房成交量连续上涨

2019-01-03 13:59   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

1、52周10个重点城市土地供应同环比大幅上涨,土地成交下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,10个重点城市土地供应成交面积2018年全年累计值同比2017年全年累计值整体下跌。其中,仅有上海、济南2城土地供应成交面积均上涨,其他8城皆有不同程度的下跌。

52周10个重点城市土地供应面积为373.02万平方米,环比上涨94.68%,同比上涨167.48%;土地成交面积为112.63万平方米,环比下跌30.71%,同比下跌75.08%。

52周土地供应方面,武汉供应面积为125.84万平方米,环比上涨380.57%,高居榜首;土地成交方面,榜首仍为武汉,成交面积为39.16万平方米,高于其他城市。

此外济南、南宁2城52周无土地成交;深圳、成都、苏州、南宁4城52周无土地供应,值得注意的是南宁在第52周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示两期数据均为0;-100%表示52周数据为0,51周数据不为0。

2、52周10个重点城市新建商品住宅成交25387套,环比上涨13.54%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,52周10个重点城市新建商品住宅成交套数为25387套,环比51周上涨13.54%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,南京、武汉、济南、南宁4城上涨,其余6城下跌。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、二手住宅成交量连续4周上涨,百城二手住宅挂牌均价环比连续七周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,52周10个重点城市二手住宅成交14112套,环比51周上涨12.13%。10个重点城市二手住宅成交环比中,佛山,南宁,苏州,3城下跌,剩余7城全部上涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周百城二手住宅均价14960元/平方米,环比51周下跌0.34%。随着调控的持续,二手住宅市场热度有所下降,百城二手住宅挂牌均价连续七周下跌。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金7城下跌3城上涨,租赁市场低迷

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第52周10个重点城市租赁中,7城租金均价环比下降,平均降幅为0.30%;其中济南降幅最大,下降0.41%。南京苏州南宁3城租金均价环比上升,平均涨幅0.32%;其中苏州涨幅最大,环比涨幅0.48%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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