12月20城租金均价环比下跌,北京领跌,5城跌幅超1%

2019-01-03 16:01   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、12月份20城租金均价为43.51元/平方米,环比11月份下跌0.62%;上涨城市7个,平均涨幅0.58%;下跌城市13个,平均跌幅1.03%。

2、一线及重点二线城市租金价格均下跌,但下跌幅度差异较大。一线城市租金均价环比下跌1.19%,尤以北京跌幅最大;重点二线城市环比下跌0.32%。

3、租金价格区间来看,四个一线城市月租单价在60元以上,重点二线城市中,月租单价在30-60元的城市共8个,与上月持平。

4、从12月监测20城租金均价变化情况来看,环比上月下跌的城市以北方城市居多且跌幅较大,10月后进入北方传统租赁淡季,租金价格下降明显。监测城市中,13城租金价格下降,北京领跌,5城租金跌幅超1%。

表:20个重点城市12月份租金均价及环比变化幅度

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一、12月20城租金均价环比下跌

诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年12月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月,环比下跌0.62%。进入四季度以来,大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低。

表:2018年12月20城租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、20城各等级城市租金均价环比均下跌,一线城市跌幅扩大明显

从20个重点城市租金均价情况来看,深圳以97.83元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价88.08元/平方米/月。四个一线城市中,除深圳租金均价小幅上涨外,其他三城均下跌,尤以北京跌幅最大。15个重点二线城市均价较上月环比下跌0.32%。整体而言,12月租赁市场价格下降明显。

表:不同城市等级租金均价环比情况

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

分价格区间来看,四个一线城市每平方米月租均价均在60元以上,热点二线城市中,每平方米月租在30-60元的城市共8个,与上月持平,大多集中在东部沿海城市。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、13个城市租金均价环比下跌,5城跌幅超1%

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市7个,平均涨幅0.58%;下跌城市13个,平均跌幅1.03%。

表:2018年12月20城租金价格涨跌城市

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

从环比涨幅TOP5城市来看,合肥领涨,涨幅超1%。而居于第五位的西安,月内仅微涨0.16%。涨幅前五城中,除泉州月内连续上涨外,大连、西安后半月两周租金均价呈连续下跌趋势,而杭州、合肥月底租金均价也低于其月初水平。

表:环比涨幅TOP5城市排名

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

环比降幅TOP5方面,北京跌幅尤为显著。随着北方租赁市场进入传统淡季,价格下跌明显,12月租金均价环比下降的重点城市共13城,跌幅居前五的城市均下降超1%。

表:环比降幅TOP5城市排名

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附表:

表:20个重点城市月内周度租金价格变化

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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