诸葛找房周报:2019年第1周受元旦假期影响,新房、二手房成交量双双下跌,土地市场较为低迷

2019-01-08 18:05   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

1、2019年第1周10个重点城市土地市场较为低迷,供应、成交同环比双双下跌

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周10个重点城市土地供应面积为95.91万平方米,环比下跌74.29%,同比下跌33.10%;土地成交面积仅为4.32万平方米,环比下跌96.16%,同比下跌97.73%。

2019年第1周土地供应方面,成都供应面积为27.52万平方米,环比上涨164.17%,供应面积高居榜首;土地成交方面,新年第1周仅有北京、苏州两城有土地成交,北京成交面积3.47万平方米、苏州成交面积0.86万平方米。

此外上海、深圳、南京等8城2019年1周无土地成交;北京、上海、苏州、南宁4城2019年1周无土地供应,值得注意的是上海、苏州、南宁3城在第1周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示两期数据均为0;-100%表示2019年第1周数据为0,52周数据不为0。

2、2019年第1周10个重点城市新建商品住宅成交12859套,环比下跌49.35%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周10个重点城市新建商品住宅成交套数为12859套,环比2018年52周下跌49.35%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,仅上海、南宁2城上涨,其余8城下跌。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、受元旦假期影响二手住宅成交量下滑明显,百城二手住宅挂牌均价环比连续8周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周10个重点城市二手住宅成交5582套,环比2018年52周下跌60.45%。10个重点城市二手住宅成交环比中,9个城市成交套数环比下跌,仅南宁一城环比上涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周百城二手住宅均价14905元/平方米,环比2018年52周下跌0.37%,跌幅扩大。随着调控的持续,二手住宅市场热度持续下降,百城二手住宅挂牌均价连续8周下跌。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金6城下跌4城上涨,租赁市场持续低迷

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第1周10个重点城市租赁中,6城租金均价环比下降,平均降幅为0.27%;其中苏州降幅最大,下降0.48%。济南、武汉、深圳、成都4城租金均价环比上升,平均涨幅0.26%;其中成都涨幅最大,环比涨幅0.34%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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