2019年第6周百城二手住宅挂牌均价报告

2019-02-11 12:07   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、2019年第6周百城二手住宅挂牌均价为14814元/平方米,环比上周下跌0.12%;上涨城市48个,平均涨幅0.27%;下跌城市51个,平均跌幅0.45%。

2、分城市等级来看,各等级城市二手住宅挂牌均价均出现不同程度下跌:一线城市二手住宅挂牌均价56097元/平方米,环比上周下跌0.17%;监测二线城市二手住宅挂牌均价18191元/平方米,环比上周下跌0.13%;监测三四线城市二手住宅挂牌均价10462元/平方米,环比上周下跌0.10%。

3、分区域来看,监测东部城市及东北城市二手住宅挂牌均价环比上周小幅上涨,东部和西部持续下跌。其中监测东北城市涨幅最大,上涨0.26%,监测中部城市仅小幅上涨0.08%; 下跌区域方面,监测西部城市均价下跌0.30%,监测东部城市均价下跌0.15%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增加至51个,但跌幅略有收窄,下跌城市平均跌幅0.45%。随着返乡置业的进行,东北及中部城市市场好转,均价环比上周上涨,但未来是否会保持上涨趋势还有待观望。

表:2019年第6周百城二手住宅挂牌均价

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一、2019年第6周百城二手住宅挂牌均价跌幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第6周百城二手住宅持续下行趋势,均价14814元/平方米,环比上周均价下跌0.12%,跌幅较上周略有扩大,市场依旧稳定。受返乡置业影响,部分城市房价跌幅收窄,市场趋于稳定。

表:2019年第6周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、重点城市市场有所好转,一线城市微涨、三四线城市跌幅扩大

分城市等级来看,各城市等级均有不同程度下跌,受返乡置业影响,二线及三四线城市房价环比降幅有所收窄,而一线城市跌幅最大,环比下跌0.17%。二线城市环比上周下跌0.13%,而三四线本周环比下跌最小,仅下跌0.10%。

表:2019年第6周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,中部和东北地区监测城市挂牌均价环比上周上涨,其中东北上涨0.26%,在三四线市场下行状态下监测东北城市均价仍然环比上涨,表明目前市场较为稳定,有利好消息影响市场便会迅速反应上涨。其次为中部,环比上周上涨0.08%。东部及西部仍然处于下跌态势,其中西部下跌0.30%,跌幅较大,东部下跌0.15%。

表:2019年第6周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、下跌城市增加至51个,仅7城跌幅超1%

第6周百城二手住宅挂牌均价较环比上周轻微下跌0.12%。涨跌城市数量方面,本周下跌城市51个,比上周增加9个,但平均跌幅略有收窄,下跌城市平均下跌0.45%,其中仅有7个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东部及西部三四线城市,重点城市方面,广州、天津上榜。

上涨城市略有增加,有48个城市均价环比上周上涨,但平均涨幅为0.27%,涨幅环比上周收窄,平均涨幅及平均跌幅均有所收窄,表明市场更加稳定。

表:2019年第6周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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