诸葛找房周报:第9周重点城市房地产市场较为稳定,土地、二手房市场持续上涨

2019-03-05 15:27   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

1、2019年第9周10个重点城市土地市场供应、成交面积环比双双上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周10个重点城市土地供应面积为177.01万平方米,环比第8周上涨279.47%,同比上涨3.23%;土地成交面积为122.95万平方米,环比第8周上涨51.97%,同比下跌60.06%。

2019年第9周土地供应方面,大连供应面积为56.64万平方米,供应面积高居榜首;土地成交方面,第9周成都成交46.67万平方米,占据榜首。

此外深圳、苏州、济南、大连、南宁5城2019年9周无土地成交;深圳、武汉、济南、南宁4城2019年9周无土地供应,值得注意的是深圳、济南、南宁在第9周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第9周数据为0,第8周数据不为0。

2、2019年第9周10个重点城市新建商品住宅成交量小幅下跌,成都领跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周10个重点城市新建商品住宅成交套数为13513套,环比2019年第8周小幅下跌18.58%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,北京、南京、苏州、济南、大连上涨,其余5城下跌,其中成都领跌。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

备注:第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

3、重点城市二手住宅成交量环比上涨,百城二手住宅挂牌均价环比上周持平

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周10个重点城市二手住宅成交10182套,环比2019年第8周环比上涨6.71%,打破连续3周下跌趋势。10个重点城市二手住宅成交环比中,成都、苏州、南宁、佛山下跌,其余6个城市成交套数环比上涨,其中大连成交量领涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

备注:第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周百城二手住宅均价14810元/平方米,环比上周持平。这是自监测百城数据以来首次环比不下跌。受年前积压的部分得到释放,部分城市成交上涨,出现“小阳春”现象,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比止跌,但后期变化趋势还有待观察。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金3城下跌7城上涨,上海涨幅最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周10个重点城市租金均价为50.63元/平方米/月,环比2019年8周上涨0.53%,租金小幅上涨。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第9周10个重点城市租赁中,成都、武汉、南京3城租金均价环比下跌,平均跌幅为0.16%。其余7城租金均价环比上涨,平均涨幅0.65%;其中上海涨幅最大,环比涨幅1.47%。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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