2019年第10周百城二手住宅挂牌均价回升,首次周度环比上涨

2019-03-11 14:09   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价为14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测百城数据以来首次环比上涨。

2、分城市等级来看,监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨,监测二线城市环比微涨,一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10506元/平方米,上涨0.34%;监测二线城市均价18226元/平方米,小幅上涨0.19%;一线城市均价55620元/平方米,下跌0.48%;

3、分区域来看,监测东北地区城市环比小幅下跌,其他区域均价有不同程度上涨。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米,环比小幅上涨0.13%;监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米,环比上涨0.23%;监测西部城市二手住宅挂牌均价涨幅最大,均价为9906元/平方米,环比上涨0.30%;监测东北城市二手住宅挂牌均价9333元/平方米,环比微跌0.03%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量增至41个,但平均跌幅收窄,下跌城市平均下跌0.46%。上涨城市59个,平均涨幅扩大至0.76%。

表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

百城图-第10周.png

一、2019年第10周百城二手住宅挂牌均价回升,首次周度环比上涨

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周百城二手住宅挂牌均价14834元/平方米,环比上周上涨0.16%,这是自监测以来首次周度环比上涨,受年前积压的部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,受此影响市场进一步好转,虽然市场环比回升,但后期变化趋势还有待观察。

表:2019年第10周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、三四线城市小幅上涨,西部区域涨幅较大

分城市等级来看,三四线城市环比上周上涨0.34%;二线城市小幅上涨0.19%,调控对于市场的影响逐渐见底;而一线城市环比上周下跌0.48%,调控不放松下跌幅扩大。

表:2019年第10周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,除东北城市小幅下跌以外,监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东北城市均价9333元/平方米,环比微跌0.03%;西部地区涨幅仍然最大,监测西部城市二手住宅挂牌均价9906元/平方米,环比上周上涨0.30%,涨幅扩大;监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米,环比上周上涨0.23%;监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米,环比小幅上涨0.13%。

表:2019年第10周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、下跌城市41个,上涨城市大幅扩大至59个,14个城市涨幅超1%

第10周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市59个,与上周几乎持平,上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅0.76%;下跌城市41个,平均跌幅-0.46%。而在环比涨幅前十城市中,以东部、西部二线及三四线城市为主,环比跌幅前十城市中,以东部一、二线城市为主。

表:2019年第10周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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