2019年第11周百城二手住宅挂牌均价继续上涨,市场稳中向好

2019-03-18 11:44   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、2019年第11周百城二手住宅挂牌均价为14858元/平方米,环比上周上涨0.16%,涨幅与上周持平。

2、分城市等级来看,监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨,监测二线城市环比微涨,一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10550元/平方米,上涨0.42%;监测二线城市均价18242元/平方米,小幅上涨0.09%;一线城市均价55383元/平方米,下跌0.42%;

3、分区域来看,监测各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20843元/平方米,环比上涨0.18%;监测中部城市二手住宅挂牌均价9838元/平方米,环比上涨0.11%;监测东北城市二手住宅挂牌均价涨幅最大,均价为9356元/平方米,环比上涨0.24%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9913元/平方米,环比小幅上涨0.07%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量增多至61个,这是自监测以来上涨城市最多,但平均涨幅略有收窄,上涨城市平均上涨0.68%。下跌城市37个,平均跌幅为0.45%。

表:2019年第11周百城二手住宅挂牌均价

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一、2019年第11周百城二手住宅挂牌均价继续上涨,市场稳中向好

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第11周百城二手住宅挂牌均价14858元/平方米,环比上周上涨0.16%,自上周监测止跌回升,本周百城二手住宅挂牌均价继续上涨,涨幅与上周持平。随着一些地方政府房地产政策的松绑和年前积压的部分需求逐步释放,部分城市成交上涨,市场表现进一步好转。

表:2019年第11周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、三四线城市继续上涨,东北区域涨幅较大

分城市等级来看,三四线城市环比上周上涨0.42%,涨幅扩大;二线城市小幅上涨0.09%,调控对于市场的影响逐渐见底;而一线城市环比上周下跌0.42%,跌幅收窄。

表:2019年第11周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。监测东部城市二手住宅挂牌均价20843元/平方米,环比上涨0.18%,涨幅扩大;监测中部城市二手住宅挂牌均价9838元/平方米,环比上周上涨0.11%,涨幅收窄;东北地区转跌回升,监测东北城市均价9356元/平方米,环比上涨0.24%;此前上涨较快的西部地区涨幅收窄,成为涨幅最小的区域,监测西部城市二手住宅挂牌均价9913元/平方米,环比上周仅微涨0.07%。

表:2019年第11周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、上涨城市数量增至61个,17个城市涨幅超1%

第11周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市增至61个,上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅略有收窄,为0.68%;持平城市2个;下跌城市减少至37个,平均跌幅-0.45%。而在环比涨幅前十城市中,以东部三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以中部、西部、东部二线及三四线城市为主。

表:2019年第11周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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