第15周全国大中城市租金小幅上涨,租赁市场保持稳定

2019-04-15 10:00   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、全国大中城市2019年第15周租金均价为43.78元/平方米/月,环比微涨0.08%,租金均价小幅上涨,整体保持稳定。

2、分城市等级来看,本周四个一线城市除广州外均上涨,平均租金83.47元/平方米/月,环比上涨0.26%。重点二线城市平均租金34.36元/平方米/月,与上周基本持平,环比微跌0.01%。

3、分居室来看,本周不同户型的月租金表现各异。监测全国大中城市一居室月租金小幅上涨,平均2583元/月,环比微涨0.08%;二居室月租金3288元/月,连续三周下滑,本周环比下降0.06%;三居及以上月租金4475元/月,环比上涨0.29%。

4、租金均价上涨城市数量增多、下跌城市数量持平:上涨城市7个,平均涨幅0.59%;下跌城市12个,平均跌幅0.33%;持平城市1个。总体而言,本周租金上涨城市数量增多且平均涨幅扩大,下跌城市数量保持不变,总体租金价格小幅上涨。

表:2019年第15周全国大中城市租金均价

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一、2019年第15周全国大中城市租金价格小幅上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周全国大中城市租金均价43.78元/平方米/月,本周监测城市租金小幅上涨,环比微涨0.08%。

在经历了3月租赁市场成交上涨,整体租金价格不断攀升之后,进入4月以来,连续两周租金环比变化不超过0.1%,租赁市场稳定态势显著。

表:2019年第15周全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市租金均价及环比变化

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二、二居室租金下滑,一居室价格依旧坚挺

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市平均月租分居室来看,一居室平均租金2583元/月,月租金水平与上周基本持平,环比微涨0.08%;二居室连续三周租金下滑,平均租金3288元/月,环比下跌0.06%;三居及以上平均租金4475元/月,环比上涨0.29%。

分城市来看,一居室中,北京一居月租仍居首位,但值得注意的是,北京整体租金单价上涨,各居室月租金水平下降,表明同户型中面积偏大的优质房源在流失。上海单位租金和居室月租金均上涨,租赁市场热度较高。北京、上海、深圳、杭州的各类户型月租价格均高于重点城市平均水平。本周合肥、重庆各居室租金水平均上涨。

表:2019年第15周全国大中城市分居室平均月租

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2019年第15周全国大中城市分居室月租水平

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三、12城租金下跌,一线城市租金上涨

2019年第15周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市数量7个,比上周增加1个,租金上涨城市以一线和新一线城市为主,平均涨幅0.59%,涨幅有所扩大;1个城市租金与上周持平;租金下跌城市数量12个,与上周持平,平均跌幅0.33%。

本周四个一线城市除广州外全部上涨,上海涨幅超1%。总体而言,本周租金上涨城市数量增多且平均涨幅扩大,下跌城市数量不变,总体租金价格小幅上涨。

表:2019年第15周租金均价上涨下跌城市top3

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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