2019年第15周百城二手住宅挂牌均价打破连续5周上涨趋势,再次下跌

2019-04-15 11:19   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、2019年第15周百城二手住宅挂牌均价为14974元/平方米,环比上周下跌0.3%,打破连续5周上涨趋势,再次下跌。

2、分城市等级来看,监测一线城市二手住宅继续下跌,跌幅持续扩大;二线城市二手住宅挂牌均价下跌明显,三四线城市二手住宅挂牌均价小幅下跌。其中监测一线城市均价54884元/平方米,下跌0.26%;监测二线城市均价18172元/平方米,下跌0.36%;三四线城市均价10764元/平方米,下跌0.28%。

3、分区域来看,监测除东北区域外各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度下跌。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价19939元/平方米,环比下跌0.31%;监测中部城市二手住宅挂牌均价10475元/平方米,环比下跌0.25%;监测东北城市二手住宅挂牌均价涨幅收窄,均价为9454元/平方米,环比上涨0.01%;监测西部城市二手住宅挂牌均价9703元/平方米,环比下跌0.43%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量下跌至37个,这是自监测以来上涨城市数量最少的一周,上涨城市平均上涨0.64%;下跌城市62个,平均跌幅为0.79%;持平城市1个。

表:2019年第15周百城二手住宅挂牌均价

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一、百城二手住宅挂牌均价打破连续5周上涨趋势,再次下跌,跌幅为0.30%

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周百城二手住宅挂牌均价14974元/平方米,环比上周下跌0.30%,打破连续5周上涨趋势,再次下跌。自年后3月份以来,百城二手住宅挂牌均价连续上涨,直至第15周,上涨动力不足,二手住宅挂牌均价小幅下跌。

表:2019年第15周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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二、不同等级城市挂牌均价全线下跌,仅东北区域挂牌均价微涨

分城市等级来看,一线城市挂牌均价环比上周下跌0.26%,跌幅继续扩大;二线城市挂牌均价下滑明显,环比下跌0.36%;三四线城市挂牌均价环比上周下跌0.28%。

表:2019年第15周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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分区域来看,监测除东北区域外其余各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的下跌。监测东部城市二手住宅挂牌均价19939元/平方米,环比下跌0.31%,跌幅较大;监测中部城市二手住宅挂牌均价10475元/平方米,环比上周下跌0.25%;东北地区继续上涨,监测东北城市均价9454元/平方米,环比上涨0.01%,涨幅收窄明显;此前上涨较快的西部地区跌幅继续扩大,监测西部城市二手住宅挂牌均价9703元/平方米,环比上周下跌0.43%。

表:2019年第15周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

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三、上涨城市数量下跌至37个,仅10个城市涨幅超1%

第15周百城二手住宅挂牌均价环比上周下跌,上涨城市下跌至37个,平均涨幅小幅收窄为0.64%;持平城市1个;下跌城市增加至62个,平均跌幅0.79%。而在环比涨幅前十城市中,以东部、中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以东部、西部的二线及三四线城市为主。

表:2019年第15周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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