第15周重点城市土地市场不及去年同期,新房、二手房成交量环比双双上涨

2019-04-16 15:38   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

1、第15周10个重点城市土地市场供应、成交面积环比有多回升,但仍不及去年同期

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周10个重点城市土地供应面积为69.28万平方米,环比第14周上涨65.02%,同比下跌22.67%;土地成交面积为97.37万平方米,环比第14周上涨24.40%,同比下跌15.53%。

2019年第15周土地供应方面,上海供应面积为31.36万平方米,供应面积高居榜首;土地成交方面,第15周武汉成交61.10平方米,占据榜首。

此外北京、深圳、南京、济南、大连、南宁6城2019年15周无土地成交;北京、深圳、南京、成都、济南、大连、南宁7城2019年15周无土地供应,值得注意的是深圳、南京、济南、大连、南宁在第15周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第15周数据为0,第14周数据不为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

2、第15周10个重点城市新建商品住宅成交量上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周10个重点城市新建商品住宅成交套数为19056套,环比2019年第14周上涨23.81%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中,深圳、南京、武汉、南宁四城下跌,其余6城上涨,其中苏州领涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

备注:第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、重点城市二手住宅成交量环比全线上涨,百城二手住宅挂牌均价环比6周以来首次下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周10个重点城市二手住宅成交17750套,环比第14周环比上涨32.75%。分城市来看,10个重点城市二手住宅成交环比全线上涨。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

备注:第六周受春节假期影响各地住建委均未公布数据或公布数据不全

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周百城二手住宅均价14974元/平方米,环比上周下跌0.3%,迎来6周以来首次下跌。自年后3月份以来,百城二手住宅挂牌均价连续上涨,直至第15周,上涨动力不足,二手住宅挂牌均价小幅下跌。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金4城上涨5城下跌1城持平,总体租金价格小幅上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第15周10个重点城市租金均价为51.41元/平方米/月,环比2019年14周上涨0.21%,总体租金价格小幅上涨。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市来看,2019年第15周10个重点城市租赁中,仅北京、上海、深圳、南宁租金均价环比上涨,平均涨幅为0.46%,其中上海涨幅最大,环比涨幅1.02%。其余5城租金均价环比下跌,平均跌幅0.10%。值得注意的是苏州租金均值与上周持平。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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