第19周百城二手住宅挂牌均价微涨0.06%,四大经济圈挂牌均价环比均上涨

2019-05-13 11:36   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

核心结论:

1、2019年第19周百城二手住宅挂牌均价为15021元/平方米,环比上周微涨0.06%,周度百城二手住宅挂牌均价小幅波动,逐渐趋于稳定。

2、分城市等级来看,监测一线城市二手住宅继续下跌,跌幅收窄明显;二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨,涨幅缩小;三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨。其中监测一线城市均价54603元/平方米,下跌0.09%;监测二线城市均价17595元/平方米,上涨0.13%;三四线城市均价11261元/平方米,上涨0.05%。

3、分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,四大经济圈全线上涨。海峡经济圈、珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别上涨0.02%、0.08%、0.04%、0.10%。西南、东北、西北地区城市分别上涨0.05%、0.41%、0.02%;各区域仅中部城市环比下跌,下跌0.12%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周上涨城市数量上涨至53个,上涨城市平均上涨0.40%;下跌城市减少至46个,平均跌幅为0.31%;持平城市1个。

表:2019年第19周百城二手住宅挂牌均价

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一、百城二手住宅挂牌均价小幅波动,市场逐渐趋于稳定

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第19周百城二手住宅挂牌均价15021元/平方米,环比上周上涨0.06%,挂牌价连续2周小幅波动趋于稳定。随着政策环境的稳定,各城市二手住宅挂牌均价逐渐趋于稳定市场将保持稳定态势运行。

表:2019年第19周百城二手住宅挂牌均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、分等级城市中二线城市挂牌均价连续4周上涨,四大经济圈挂牌均价环比均上涨

分城市等级来看,一线城市挂牌均价环比上周下跌0.09%,跌幅收窄明显;二线城市二手住宅挂牌均价持续上涨,上涨0.13%,涨幅收窄;三四线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨,上涨0.05%。

表:2019年第19周百城二手住宅分城市等级价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

而从区域分布来看,各个区域二手住宅挂牌均价走势各异,四大经济圈全线上涨,仅中部城市挂牌价环比下跌。四大经济圈挂牌价环比全线上涨,其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域,环比上涨0.02%居首;珠三角经济圈挂牌均价20635元/平方米,环比上涨0.08%;长三角经济圈及环渤海经济圈环比涨幅分别为0.04%、0.10%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间,其中东北地区城市上涨0.41%,涨幅领先其他城市;中部城市环比下跌0.12%,是第18周百城二手住宅中唯一下跌区域。

表:2019年第19周百城二手住宅分区域价格

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第19周上涨城市数量增加至53个,涨跌幅均有所收窄

第19周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至53个,平均涨幅有所收窄为0.40%,缩小0.24个百分点;持平城市1个;下跌城市减少至46个,平均跌幅有所收窄为0.31%,缩小0.27个百分点。而在环比涨幅前十城市中,以珠三角经济圈、环渤海经济圈、东部城市的二线及三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以中部、珠三角经济圈的三四线城市为主。

表:2019年第19周分城市二手住宅价格统计

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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