市场“难入夏”,第23周商品房成交同环比均下行

2019-06-11 14:55   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

第23周30城商品房成交同环比均回落,各线城市成交量环比全面回落,同比仅一线城市成交量微幅上涨;十大热点城市库存总量继续走低,一二线城市可售面积均下降。具体到各城市,一线城市成交量环比全面下跌,上海、广州降幅明显;二线城市成交环比多数下跌,长春、南京降幅较大;三四线市场下行,襄阳、舟山、岳阳、镇江、扬州5个城市环比跌幅在4成以上。

受端午小长假影响,第23周商品房成交同环比均回落

2019年第23周30城商品房成交面积280.2万㎡,环比下跌23%,同比下跌18.1%,受端午小长假影响成交量回落。分城市等级来看,第23周一线城市成交49.6万㎡,环比下跌30.9%,同比上涨1.7%;二线城市成交147.2万㎡,环比下跌13.3%,同比下跌21.3%;三线城市成交83.4万㎡,环比下跌31.7%,同比吓得21.6%。各线城市成交量环比全面回落,同比仅一线城市成交量微幅上涨。

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数据来源:诸葛找房

30城样本为:北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州、江阴。

一线城市成交量环比全面下跌,上海、广州降幅明显

2019年第23周四大一线城市成交量环比均下跌,其中上海、广州环比降幅明显,均超6成;北京、深圳环比下跌幅度较小。同比来看,北京涨幅超过一倍,上海、广州成交量下跌明显,深圳微涨6.7%。

表:一线城市商品房成交面积(万㎡)及同环比变化

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二线城市成交环比多数下跌,长春、南京降幅较大

2019年第23周10个二线代表城市中,武汉、大连成交量环比上涨,其中,武汉成交量环比上涨10.7%,大连成交量环比上涨6.3%;成都、长春、南京等8城成交量环比下跌,其中长春成交量环比下降30.8%,南京成交量环比下降41.8%,降幅明显。

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三四线市场下行,多数城市成交量环比下跌

2019年第23周监测三四线代表城市23个,南宁、泉州等6个城市成交量环比上涨,其中南宁成交量环比上涨43.4%,泉州成交量环比上涨36.0%,涨幅较大;镇江、扬州等17个城市成交量环比下跌,其中襄阳、舟山、岳阳、镇江、扬州5个城市跌幅在4成以上。

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数据来源:诸葛找房

热点城市库存总量继续走低,一二线城市可售面积均下降

2019年第23周十大热点城市商品房存量面积7201万㎡,环比下降0.22%,十大热点城市库存面积已连续6周下降。一线城市可售套数小幅增长0.05%,存量面积环比下降0.17%到2734万㎡,二线城市存量面积4467万㎡,环比下跌0.25%。

表:一、二线重点城市可售套数与可售面积情况

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10城样本为:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都。

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