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第23周节后重点城市新房、二手房成交量皆“惨淡”,租赁市场稳中有涨

2019-06-11 17:43   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

1、第23周10个重点城市土地市场供求面积环比皆下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周10个重点城市土地供应面积为76.84万平方米,环比第22周下跌51.16%,同比去年同期下跌4.23%;土地成交面积为144.27万平方米,环比第22周下跌22.37%,同比上涨4.19%。

2019年第23周土地供应方面,济南供应面积为39.04万平方米,供应面积高居榜首;土地成交方面,第23周南京成交85.60平方米,占据榜首。

此外南京、成都、苏州、武汉、南宁5城2019年23周无土地供应;北京、深圳、苏州、济南4城2019年23周无土地成交,值得注意的是苏州第23周土地供应和土地成交均为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房数据研究中心

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第23周数据为0,第22周数据不为0。

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数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房数据研究中心

2、第23周10个重点城市新建商品住宅成交量环比下跌18.37%,上海领跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周10个重点城市新建商品住宅成交套数为15216套,环比2019年第22周下跌18.37%。受端午小长假影响,重点城市新建商品住宅成交套数下跌。分城市来看,10个重点城市中,北京、深圳、武汉环比上涨,其余各城环比皆下跌,其中,上海环比下跌63.78%,跌幅居首。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房数据研究中心

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房数据研究中心

3、重点城市二手住宅成交量环比全线下跌,百城二手住宅挂牌均价上涨0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周10个重点城市二手住宅成交12212套,环比第22周下跌29.85%。分城市来看,受端午假期影响,10个重点城市二手住宅成交量环比全线下跌,其中南宁跌幅47.52%居首。

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房数据研究中心

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数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周百城二手住宅均价15045元/平方米,环比上周上涨0.07%,连续2周持续上涨,涨幅收窄0.02个百分点。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、重点城市租金4城下跌6城上涨

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周10个重点城市租金均价为51.89元/平方米/月,环比2019年22周上涨0.10%,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城市来看,2019年第23周10个重点城市租赁中,深圳、南京、武汉、济南租金均价环比下跌,平均跌幅为0.45%,其中武汉跌幅0.71%居首。其余6城租金均价环比上涨,平均涨幅0.45%,北京以涨幅1.28%居首。

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

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