核心结论：

1、全国大中城市2019年第32周租金均价为44.14元/平方米/月，环比上周持平。租赁市场季节性热度退去之后，各城市价格小幅调整，市场重回平稳。

2、分城市等级来看，本周北京、上海、深圳三个一线城市平均租金93.35元/平方米/月，环比微跌0.05%。重点二线城市平均租金35.98元/平方米/月，与上周基本持平，环比微涨0.02%。一、二线城市租金涨跌情况改变，旺季过后，各城市市场反向调整。

3、分居室来看，本周不同户型的月租金涨跌各异，一居室价格表现坚挺。监测全国大中城市一居室月租金平均2450元/月，环比上周微涨0.03%；二居室月租金3223元/月，与上周基本持平，环比微跌0.04%；三居室月租金4377元/月，环比下跌0.20%。

4、租金均价上涨、下跌城市数量几乎持平：本周下跌城市数量10城，比上周减少3城，下跌城市平均跌幅0.14%，跌幅收窄明显；持平城市1城；上涨城市9城，比上周增加5城，平均涨幅0.16%，涨幅收窄。总体而言，本周下跌城市数量减少，上涨城市数量增多，各城市价格保持小幅调整。毕业季的热潮已经过去，经历了前两周大部分城市租金的普遍下调，第32周各城市价格小幅调整。整体看来，全国大中城市租赁市场价格与上周持平，市场重回稳定。

表:2019年第32周全国大中城市租金均价

一、2019年第32周全国大中城市租金价格维持稳定

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第32周全国大中城市租金均价44.14元/平方米/月，本周监测城市平均租金与上周持平，租赁市场季节性热度退去之后，租金均价回归至正常水平，市场维持稳定。

6月之后，随着毕业季的到来，需求有所释放，租金价格持续上涨，租赁市场稳中有升，热度渐起。7月开始，由于总体租金均价已处相对高位，监测城市租金均价高点回落。进入8月，租金价格下跌，逐渐回归至正常水平。本周价格与上周持平，各城市价格波动幅度收窄，整体来看，一些毕业生较多的城市市场热度持续时间较长，但整体来看各城市毕业季行情已经褪去，租赁市场价格重回稳定。

表：2019年第32周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：全国大中城市租金均价及环比变化

二、一居室月租金表现坚挺，大户型价格继续下跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室月租金涨跌各异，但波动幅度均有所收窄。监测全国大中城市一居室月租金平均2450元/月，环比上周微涨0.03%；二居室月租金3223元/月，与上周基本持平，环比微跌0.04%；三居室月租金4377元/月，环比下跌0.20%。

表：2019年第32周全国大中城市分居室平均月租

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：全国大中城市各居室租金变化幅度

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、9城租金上涨，各城市租金波动收窄

2019年第32周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市数量9城，比上周增加5城。经历了六月毕业季带来的租金价格普遍上涨，随后全国大中城市租金均价连续5周下滑，本周价格与上周持平。租赁旺季已经偶去，整体来看一些毕业生较多的地方租金表现还较为坚挺，大部分城市租金普遍小幅微调。总体而言全国大中城市租赁市场价格维持稳定，各城市租金波动收窄。

图：全国大中城市租金涨跌城市数量及幅度变化

数据来源：诸葛找房数据研究中心

本周下跌城市数量10城，比上周减少3城，下跌城市平均跌幅0.14%，跌幅收窄明显；持平城市1城；上涨城市9城，比上周增加5城，平均涨幅0.16%，涨幅收窄。总体而言，本周下跌城市数量减少，上涨城市数量增多，除西安外，各城市价格波动幅度均不超过0.5%，市场重回稳定。

表：2019年第32周租金均价上涨下跌城市top3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。