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第32周百城二手住宅挂牌均价微涨,各等级城市涨跌幅收窄

2019-08-12 14:15   来源: 诸葛找房数据研究中心  

诸葛点评:

2019年第32周百城二手住宅挂牌均价为15063元/平方米,环比上周上涨0.05%,涨幅收窄,价格较为稳定。

分城市等级来看,第32周各等级城市表现各异。一线城市二手住宅挂牌均价环比均价59568元/平方米,环比下跌0.50%,持续下跌;二线城市挂牌均价18057元/平方米,环比微跌0.03%,价格保持平稳;三四线城市均价11433元/平方米,环比上涨0.25%,挂牌均价连续五周上涨;各等级城市涨跌幅均有收窄。

一、第32周百城二手住宅挂牌均价环比微涨0.05%

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第32周百城二手住宅挂牌均价15063元/平方米,环比上周微涨0.05%,主要由于三四线城市挂牌均价上涨带动整体价格上涨。百城二手住宅挂牌均价近几周在波动中上涨,涨幅收窄。

表:2019年第32周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心


数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第32周上涨城市数量增加至65个,平均涨幅收窄

第32周百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至65个,上涨城市数量持续增加,平均涨幅为0.63%,涨幅环比第31周收窄0.13个百分点;下跌城市减少至35个,比上月减少5个,平均跌幅为0.62%,跌幅稍有扩大。

而在环比涨幅前十城市中,以环渤海、长三角经济圈和东北、西北部的三四线城市为主,榆林以1.81%的涨幅居首;上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用,市场周期性较热。环比跌幅前十城市中,以长三角、珠三角经济圈和中部的二线以及三四线城市为主。湖州以1.94%的跌幅位居第一;深圳也以1.23%的跌幅名列前茅,跌幅连续两周位居前十;一线城市受调控影响,市场预期有所变化。

图:百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

表:2019年第32周分城市二手住宅价格统计

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、二线挂牌价格较为稳定,各等级城市涨跌幅均有收窄

分城市等级来看,第32周不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价环比均价59568元/平方米,环比下跌0.50%,一线城市受调控影响较大挂牌均价持续下跌;二线城市挂牌均价18057元/平方米,环比微跌0.03%,价格保持平稳;三四线城市均价11433元/平方米,环比上涨0.25%,挂牌均价连续五周上涨;各等级城市涨跌幅均有收窄。由于新房市场的辐射带动作用,三四线城市二手住宅挂牌均价连续五周上涨。

表:2019年第32周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅各等级城市价格环比变化


数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,大部分区域呈上涨态势,涨跌幅均有所收窄,价格趋稳;仅有西南城市和珠三角、海峡经济圈城市环比下跌,其中海峡经济圈环比第31周下跌0.58%跌幅居首。

东北城市第32周挂牌均价为9973元/平方米,环比上周上涨0.50%,涨幅居首。中部城市挂牌均价为10031元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅位居第二;长三角经济圈、环渤海经济圈和西北城市环比分别上涨0.20%、0.20%和0.19%。

表:2019年第32周百城二手住宅分区域价格

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2019年第32周百城二手住宅挂牌均价


附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

数据研究中心.jpg

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