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第36周百城二手住宅市场均价小幅上涨,上涨、下跌城市涨跌幅均有所收窄

2019-09-09 11:40   来源: 诸葛找房数据研究中心  

诸葛点评:

2019年第36周百城二手住宅市场均价为15067元/平方米,环比上周微涨0.03%,近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。

分城市等级来看,第36周各等级城市表现各异。一线城市二手住宅市场均价环比均价59768元/平方米,环比下跌0.03%,一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价18002元/平方米,环比下跌0.02%,小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价11459元/平方米,环比上涨0.10%。

一、第36周百城二手住宅市场均价小幅上涨

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第36周百城二手住宅市场均价15067元/平方米,环比上周微涨0.03%,百城二手住宅市场均价小幅上涨。随着楼市调控政策的不断收紧,二手住宅市场均价在波动中逐渐趋于稳定。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第36周上涨、下跌城市涨跌幅均有所收窄

第36周百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个,上涨城市数量比上周减少10个,平均涨幅为0.67%,涨幅收窄0.01个百分点;下跌城市增加至50个,平均跌幅为0.45%,跌幅比上周收窄0.07个百分点;持平城市3个。

在环比涨幅前十城市中,以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主,榆林以1.85%的涨幅居首;环比跌幅前十城市中,以四大经济圈及中部的二线城市和三四线城市为主。银川以1.99%的跌幅位居第一;株洲以1.77%的跌幅位居第二。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、一线城市均价经历两周上涨后重回下跌;区域中仅海峡经济圈均价下跌

分城市等级来看,第36周不同等级城市二手住宅市场均价表现各异,一二线城市以下跌为主,三四线城市涨幅收窄。其中一线城市二手住宅市场均价环比均价59768元/平方米,环比下跌0.03%,一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌;二线城市市场均价18002元/平方米,环比下跌0.02%,小幅波动趋于稳定;三四线城市市场均价11459元/平方米,环比上涨0.10%;二线和三四线城市近期价格波动幅度较小;调控作用下,二手住宅市场均价变化幅度均有收窄,整体趋稳。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,各区域市场均价涨跌情况各异,大部分区域保持上涨态势,价格趋稳。四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌,环比第35周下跌0.51%,跌幅较大;其余珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.04%、0.02%、0.13%。

中部城市第36周市场均价为10082元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅位居第一;西北城市市场均价为9380元/平方米,环比上涨0.16%,涨幅位居第二;东北城市市场均价为10052元/平方米,环比上涨0.05%;西南城市市场均价与上周持平,为10404元/平方米。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2019年第36周百城二手住宅市场均价


附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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