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租金周报|第36周全国大中城市租金平稳下行,跌幅连续4周收窄

2019-09-09 14:02   来源: 诸葛找房数据研究中心  

核心结论:

1、36周全国大中城市租赁市场平稳下行,租金均价43.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,环比收窄0.02个百分点。全国大中城市租赁价格自7月初开始高位回落,截至到33周,租金跌幅开始收窄,目前租金跌幅已经连续4周收窄,预计下周租金或将周期性止跌回升,但回升幅度不大。

2、本周全国大中城市各居室月租金小幅波动,其中三居室租金跌幅居首。监测全国大中城市一居室月租金平均2410元/月,与上周租金持平;二居室月租金3215元/月,环比微跌0.04%;三居室月租金4318元/月,环比下跌0.32%。。

3、36周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,以上涨城市为主,上涨城市数量11城,比上周增加1城;下跌城市的数量为13城,比上周减少3城;持平城市有1城。

表:2019年第36周全国大中城市租金均价

一、2019年第36周全国大中城市租金价格持续下跌,跌幅有收窄态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第36周全国大中城市租赁市场平稳下行,租金均价43.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,环比收窄0.02个百分点。

自7月初起,随着毕业潮褪去,全国大中城市租赁价格开始高位回落,截至到33周,租金跌幅开始收窄,目前租金跌幅已经连续4周收窄,预计下周租金或将周期性止跌回升,但回升幅度不大。

表:2019年第36周全国大中城市租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市租金均价及环比变化


数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、各户型月租金小幅波动,三居室租金跌幅最大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市各居室月租金小幅波动,其中三居室租金跌幅居首。监测全国大中城市一居室月租金平均2410元/月,与上周租金持平;二居室月租金3215元/月,环比微跌0.04%;三居室月租金4318元/月,环比下跌0.32%。

图:2019年第36周全国大中城市分居室平均月租

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市各居室租金变化幅度


数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、租金上涨城市个数增加,上涨城市平均涨幅0.12%

2019年第36周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,以上涨城市为主,上涨城市数量11城,比上周增加1城;下跌城市的数量为13城,比上周减少3城;持平城市有1城。

从变化幅度上看,36周下降城市的平均跌幅为0.18%,与上周相比幅度扩大0.17个百分点,上涨城市的平均涨幅为0.12%,与上周相比上涨幅度收窄0.05个百分点。

图:全国大中城市租金涨跌城市数量及幅度变化

数据来源:诸葛找房数据研究中心

从城市上看,本周涨幅前三的城市依次为成都,青岛,广州,环比涨幅依次为0.57%,0.32%,0.13%。涨幅跌幅前三的城市分别为泉州,上海,北京,跌幅依次为0.42%,0.27%,0.17%。整体来看,一线城市下跌幅度大于二线。

表:2019年第36周租金均价上涨下跌城市Top3


数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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