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重点城市周报:“国庆”期间旅游为主,房地产市场显“冷淡”

2019-10-09 15:36   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

1、第40周国庆期间,仅南宁成交1.8万平方米,其他城市均无土地成交

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第40周10个重点城市土地供应规划建设面积为274.64万平方米,环比下跌36.68%;受国庆假期影响,土地成交规划建筑面积仅为1.8万平方米,环比下跌99.75%。

2019年第40周土地供应方面,仅上海、成都、苏州、济南城市有土地供应,供应面积分别为117.84、34.59、80.35、41.86万平方米;土地成交方面,仅南宁有土地成交,成交面积仅为1.8万平方米。

数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第40周数据为0,第39周数据不为0。


数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

2、“国庆黄金周”人们纷纷外出旅游,新房成交量下滑明显

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第40周“国庆黄金周”10个重点城市新建商品住宅成交套数为11280套,环比上周下跌61.36%。随着楼市的黄金时代褪去,长假期间客户更关注出游,客户对楼市的关注度减弱。加之在一系列政策基调下,市场环境严峻,购房者观望情绪浓厚,谨慎入市;双重因素影响下“国庆黄金周”新房成交量走低。分城市来看,10个重点城市中,40周成交量全线下跌,其中上海跌幅最大,环比下跌99.30%。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

备注:上海受系统国庆期间房管局网站搬迁,暂停运行,导致成交数据统计仅有三天数据。

3、国庆期间二手住宅成交量下滑明显;百城二线城市均价连续两周上涨

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第40周5个重点城市二手住宅成交1374套,环比上周下跌89.08%,成交量下滑明显。第40周,受“国庆黄金周”假期影响,人们纷纷出游,成交量较为低迷。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第40周百城二手住宅市场均价15073元/平方米,环比上周上涨0.05%,百城二手住宅市场均价连续2周上涨。随着“金九银十”的来临,部分三四线城市市场热度增加带动市场价格小幅上涨。


数据来源:诸葛找房

4、全国大中城市租金稳中趋降,环比微跌0.07%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第40周全国大中城市租赁市场持续稳定下行,第40周租金均价为43.73元/平方米/月,环比微跌0.07%,跌幅扩大0.06个百分点。

数据来源:诸葛找房

从租金涨跌城市数量来看,上涨城市8城,平均涨幅为0.14%;下跌城市9城,平均跌幅为0.26%;持平城市3城。广州、合肥、杭州三城租金均价持平;济南跌幅最大为0.83%;郑州涨幅最大为0.36%。


数据来源:诸葛找房

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