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11月首周,新房、二手房成交量环比均下跌,二手房环比下跌33.94%

2019-11-05 15:37   来源: 诸葛找房数据研究中心  

1、第44周重点城市供应面积大幅减少,成交面积受之前供应影响同环比双双上涨

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第44周10个重点城市土地供应规划建设面积为291.36万平方米,环比下跌45.33%,同比下跌59.28%;土地成交规划建筑面积为648.58万平方米,环比上涨21.24%,同比上涨36.82%。第44周土地供应面积同环比双双下跌,受之前供应影响第44周成交面积同环比双双上涨。

2019年第44周土地供应方面,仅武汉、济南、大连和南宁城市无土地供应,上海供应面积98.98万平方米,高居榜首。土地成交方面,仅北京无土地成交;济南成交面积以148.10万平方米位居第一,苏州成交面积137.33位居第二。

数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第44周数据为0,第43周数据不为0。

数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

2、11月首周新房成交量自然下滑,环比下跌9.48%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第44周10个重点城市新建商品住宅成交套数为20072套,环比上周下跌9.48%。11月首周,重点城市新房成交量自然下滑。分城市来看,10个重点城市中,各城市环比涨跌情况各异,5城上涨5城下跌;重庆环比上涨40.62%,涨幅高居榜首,广州、上海涨幅为22.01%、21.17%位居二三。南京跌幅高达77.65%,跌幅居首。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、5个重点城市二手住宅成交量环比全线下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第44周5个重点城市二手住宅成交6444套,环比上周下跌33.94%,打破连续3周上涨趋势转而下跌。分城市来看,5个重点城市环比全线下跌,各城市跌幅较大。其中南京跌幅高居榜首,环比下跌53.44%,北京环比下跌45.95%,紧随其后。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第44周百城二手住宅市场均价15071元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅收窄0.04个百分点。

分城市等级来看,第44周一线城市二手住宅市场均价环比下跌,二线城市市场均价与上周持平,三四线城市环比微涨。其中,一线城市环比下跌0.15%,跌幅较上周收窄0.07个百分点,北京跌幅最大,为0.43%;二线城市中上涨城市以长三角、环渤海和珠三角经济圈城市为主,下跌城市以西北、中部及东北城市为主;三四线城市止跌微涨,环比上涨0.02%。

数据来源:诸葛找房

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