• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

重点城市周报:近三周土地供应面积处于历史较高水平;新房、二手房成交量周期性下跌

2019-12-10 14:00   来源: 诸葛找房数据研究中心  

1、临近年底,重点城市供应面积连续3周处于历史较高水平

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第49周10个重点城市土地供应规划建设面积为954.71万平方米,环比小幅上涨3.47%,同比大幅上涨63.35%;土地成交规划建筑面积为559.02万平方米,环比下跌31.84%,同比上涨59.42%。临近年底,各地为完成供地计划,纷纷加快土地供应入市节奏,近3周土地供应处于较高水平。

2019年第49周土地供应方面,监测10城均有土地供应,其中武汉供应面积367.58万平方米,高居榜首;其次是成都,供应面积为134.12万平方米。土地成交方面,深圳、大连、南宁三城无土地成交;成都成交面积为270.52万平方米高居榜首。


数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

注:/表示上期数据为0;-100%表示2019年第49周数据为0,第48周数据不为0。

截止今年第49周,仅北京、武汉两城土地供应及成交面积不及去年同期;深圳、南宁供应面积超过去年同期但成交面积不及;剩余其他城市土地供应及成交均高于去年同期。

数据来源:各地土地局;整理:诸葛找房

2、第49周新房成交量小幅下跌19.59%;成都环比涨幅高达147.64%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第49周10个重点城市新建商品住宅成交套数为21735套,环比上周小幅小跌19.59%。12月初,新建商品住宅成交量周期性回落。

分城市来看,10个重点城市中,除成都、深圳外其余各城市环比均有不同程度下跌,成都环比上涨147.64%,深圳环比上涨19.48%。广州、北京、苏州三城环比跌幅均超40%,分别下跌44.81%、44.40%、42.83%。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

3、第49周二手住宅成交量下跌6.24%;百城二手住宅市场均价环比微跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第49周5个重点城市二手住宅成交9245套,环比上周小幅下跌6.24%;月初,二手房成交量周期性回落。

分城市来看,5个重点城市二手住宅成交环比3城上涨2城下跌。北京环比跌幅高居榜首,环比下跌15.97%;南京环比下跌5.83%位居第二。青岛小幅上涨3.40%,苏州小幅上涨1.87%,深圳微涨0.21%;深圳“豪宅税”过去一个月时间,随着需求的短期集中释放,深圳二手房市场逐渐回归理性。

数据来源:各地住建委、房管局;整理:诸葛找房

2019年第49周百城二手住宅市场均价为15090元/平方米,环比微跌0.06%,其中环比上涨城市数量为43个,比上周减少10个,平均涨幅为0.40%;下跌城市数量为55个,比上周增加8个,平均跌幅为0.33%;持平的城市数量为2个。

数据来源:诸葛找房

4、第49周全国大中城市租金短暂企稳,环比上涨0.07%

2019年第49周全国大中城市租金在连续3周小幅下跌后企稳回升,租金均价43.61元/平方米/月,环比微升0.07%。进入4季度以来,租金处于持续稳中下行局面,49周租金企稳回升,属于正常的市场波动,传统租赁淡季租金回升难以持续,预计下周租金或将继续稳中趋降。

数据来源:诸葛找房

第49周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为9城,下跌城市为9城,持平城市为2城。从变化幅度上看,49周上涨城市的平均涨幅为0.4%,与上周相比涨幅下跌0.21个百分点,下降城市的平均跌幅为0.4%,与上周相比跌幅收窄0.22个百分点。跌幅呈现进一步收窄的局面。

数据来源:诸葛找房

更多城市周报数据请点击下方详情预览:

石家庄|二手房价平稳回落?藁城正定“领衔”上涨!

重庆|本周二手房市场价继续下行,主城三区下跌

哈尔滨|持续上涨!哈尔滨市二手房市场价格九连涨!上周环比涨幅0.94%

天津|二手房市场有多丧 新房就有多高歌猛进

苏州|年底放大招!新房市场环比增长二手房32.02%

无锡|二手房市场量价齐跌,新房成交减五成

临沂|北城新区数百套房源齐降价,二手房市场迎来持续寒潮

西安|二手房市场价15383元/㎡,环比下滑0.7%

洛阳|土地市场成交延续低迷态势,二手房和租金均价双双回升!

9F46F50A-9368-4fad-ADF8-C0FB0D877B15.jpg

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
诸葛找房数据研究中心 企业认证
《诸葛找房数据研究中心》官方账号
去看看
相关阅读