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租金周报|2020年第2周全国大中城市租金持续稳中下行,环比微降0.05%

2020-01-13 11:42   来源: 诸葛找房数据研究中心  

核心结论:

1、2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月,环比下降0.05%,降幅比上周扩大0.05个百分点。节前租赁市场活跃度不高,租金上涨动力不足,处于稳中下行的状态,随着春节即将来临,租赁市场的淡季也将进入尾声,租金或将迎来新一轮的底部回升。

2、本周全国大中城市各居室租金涨跌不一,三居室结束连续4周下降局面,本周租金上升0.03%至4301元/套/月,一居室、二居室不同程度的微跌,一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

3、第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为10城,比上周增加2个城市,下跌城市为9城,比上周减少3个城市,新增1城市租金持平。本周租金涨幅前三的城市分别为西安、石家庄、南京,涨幅不大,分别为0.38%、0.24%、0.24%;租金跌幅前三的城市分别为泉州、天津、重庆,跌幅分别为1.32%、0.42%、0.24%。石家庄近期租赁市场表现可观,租金涨幅连续2周位居榜首。

表:2020年第2周全国大中城市租金均价

一、2020年第2周全国大中城市租金稳中下行,环比下降0.05%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月,环比下降0.05%,降幅比上周扩大0.05个百分点。

节前租赁市场活跃度不高,租金上涨动力不足,处于稳中下行的状态,随着春节即将来临,租赁市场的淡季也将进入尾声,租金或将迎来新一轮的底部回升。

表:2020年第2周全国大中城市租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心


数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、居室租金涨跌不一,三居室止跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市各居室租金涨跌不一,三居室结束连续4周下降局面,本周租金上升0.03%至4301元/套/月,一居室、二居室不同程度的微跌,一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

数据来源:诸葛找房数据研究中心


数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、20城中涨跌城市数量分半,石家庄连续6周租金趋涨

2020年第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为10城,比上周增加2个城市,下跌城市为9城,比上周减少3个城市,新增1城市租金持平。从变化幅度上看,2周上涨城市的平均涨幅为0.14%,与上周相比涨幅收窄0.1个百分点,下降城市的平均跌幅为0.31%,与上周相比跌幅扩大0.12个百分点。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

从城市上看,本周租金涨幅前三的城市分别为西安、石家庄、南京,涨幅不大,分别为0.38%、0.24%、0.24%;租金跌幅前三的城市分别为泉州、天津、重庆,跌幅分别为1.32%、0.42%、0.24%。石家庄近期租赁市场表现可观,租金涨幅连续2周位居榜首。

表:2020年第2周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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