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第12周百城二手住宅市场均价环比微跌0.03%,一线城市表现良好

2020-03-23 11:40   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛找房数据研究中心

诸葛点评:

第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米,环比微跌0.03%,打破连续两周微涨趋势转而下跌。第12周环比上涨的城市数量为37个,平均涨幅为0.44%;下跌的城市数量为63个,平均跌幅为0.48%;涨跌城市幅度均有所扩大。

分城市等级来看,第12周仅一线城市市场均价保持上涨,打破连续4周持续下跌趋势转而上涨;二线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市市场均价为60167元/平方米,环比小幅下跌0.51%,打破连续4周下跌趋势转而上涨;二线城市市场均价为18056元/平方米,环比小幅下跌0.05%,打破连续3周上涨趋势转而下跌;三四线城市市场均价为11441元/平方米,环比微跌0.14%,跌幅扩大0.11个百分点,已连续6周下跌。

一、第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米,环比微跌0.03%

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第12周百城二手住宅市场均价为15086元/平方米,环比微跌0.03%,打破连续两周微涨趋势转而下跌。第12周开发经营及70个大中城市价格指数的公布,可能对居民情绪产生影响,使得价格微跌0.03%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、第12周下跌城市数量增加至63个,上涨下跌城市幅度均有所扩大

第12周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个,比上周减少23个,平均涨幅为0.44%,涨幅扩大0.03个百分点;下跌的城市数量为63个,比上周增加23个,平均跌幅为0.48%,跌幅扩大0.01个百分点;涨跌城市幅度均有所扩大。本周下跌城市数量增加明显,主要受国家统计局公布的70个大中城市价格指数及开发经营数据影响,对市场信心产生一定程度的影响。

环比涨幅TOP10城市以环渤海、珠三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中,唐山以1.69%的涨幅居首;三亚和临沂分别以1.46%和1.31%的涨幅位居二、三。值得注意的是,北京是作为唯一一个一线城市上榜的城市,涨幅为0.93%。

环比跌幅TOP10以东北、西南城市的二线及三四线城市为主。其中,东莞以2.62%的跌幅居首;岳阳和遵义分别以2.42%和2.31%的跌幅位居二、三。本周跌幅超过1%的城市达到7个。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、第12周一线城市表现良好,市场均价打破连续4周下跌趋势转而上涨

分城市等级来看,第12周仅一线城市市场均价保持上涨,打破连续4周持续下跌趋势转而上涨;二线及三四线城市保持下跌。其中,一线城市市场均价为60167元/平方米,环比小幅下跌0.51%,打破连续4周下跌趋势转而上涨;二线城市市场均价为18056元/平方米,环比小幅下跌0.05%,打破连续3周上涨趋势转而下跌;三四线城市市场均价为11441元/平方米,环比微跌0.14%,跌幅扩大0.11个百分点,已连续6周下跌。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,2020年第12周仅环渤海、长三角经济圈城市市场均价环比上涨,珠三角经济圈市场均价与上周持平,剩余5大区域市场均价环比下跌。上涨区域中,环渤海区域市场均价为15643元/平方米,环比上涨0.14%,涨幅居首;长三角经济圈市场均价环比涨幅为0.07%。珠三角经济圈市场均价为20705元/平方米,与上周持平。下跌区域中,西南城市市场均价为10339元/平方米,环比下跌0.40%,跌幅居首;东北城市环比下跌0.35%;西北、中部城市及海峡经济圈城市跌幅分别为0.17%、0.16%、0.10%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

表:2020年第12周百城二手住宅市场均价


附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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