房价一下降,质量问题全都出来了?这样的开发商谁来惩罚?

2018-12-06 14:51    来源: 诸葛找房

我问大家买房最看重的是什么?你们一定回答参差不齐,因为每个人的层级不同,消费水平不同,人生阶段不同,对房子的理解不同,可能会得出截然相反的结论。说到根本上,没有谁不在乎房子的质量问题,甚至更高阶段会讲到房子的品质问题。但是实际上中,质量问题往往被大家忽视,就更别说品质问题了。

为什么?原因很简单。对于广大普通老百姓来说,能在城里拥有一套属于自己的房子就已经相当不易了,哪还顾得了那么多?在一个造假横行的市场,似乎人们早就对质量不过关习以为常,既是一种习惯,也是一种无奈,因为不只是你这样。正因为如此,如果大家对这种不合理置若罔闻,那就必然会影响社会发展。

可根源在哪呢?如果非常说根,那一定是人的问题。高房价扭曲了老百姓的价值观,吞噬了人们的灵魂,实际上,高房价不仅害了购房者,也害了开发商,开发商在高房价的刺激下,为了追求高周转、高回报、高暴利,可以说也是不惜一切代价盖房子卖房子。这跟购房者不惜一切代价买房子是一个道理。

可是最后还是普通老百姓为这一切后果买单。因为过分追求速度之下必然有风险隐患,先不说品质如何,可能就连最基本的质量都难以保障,于是错误的价值观害了开发商自己,说到底最终害的还是购房者自己。

虽然我们不能否认房地产对经济的作用,更不能忽略开发商对行业的贡献,但是,我们更要正视现实,勇于承担责任,甚至有些为了利益有点以不近人情或毫无人性的处世态度来做企业做项目。这的确是隐患。

在那个年代,当大家都在一条船上的时候,明知那条路是不归路,但大家绑在一起,所以必须推着房价往前冲,寻求纸面财富的膨胀刺激,这就好比谁都知道房地产本来应该算是实体经济,可为什么如今人们一说到房地产都说是虚拟经济呢?就因为房子不是用来住的,房子被过度投资化和金融化了。

于是,这才有了今天的房子是用来住的不是用来炒的这个新的定位了,定位变了,时代也会变,我们的思维也应该随着更新。对于高房价的追捧过去可以说到了一种近乎癫狂的程度,如今当市场不好的时候,或者多少年以后,人们才会发现我们日夜疯狂追求的到底是什么,今天的老百姓终于明白,你所追捧的到头来不过是豆腐渣。

原来人们梦寐以求的仅仅是纸面财富,除了炒房者早就套现成了真靠房子赚钱的一批外,大多数刚需购房者还并没有受益于高房价,当你再想换新房改善时,你却发现,早已买不起同等的房子。

试想一下,当大家追求的只是财富或者金融符号,谁还在于房子的本身?久而久之,房子的质量问题被耽误了。

当房住不炒的定位落实后,我们的发展思路也从过去追求高速增长向高质量发展过度,应该说今后随着房地产的冷静,随着房价的稳定,人们才开始意识到原来房子是用来住的这句话多么亲切。到那时,过去的一些质量问题可能会集中暴露出来,因为人们对房子本身的关注度会越来越高。

中原地产首席分析师张大伟也发表过类似观点,他认为,房价在上涨的时候,房屋质量问题只要问题不大,都会被忽视。而2018年,因为房价逐渐开始出现了平稳下行的苗头。这些质量问题将会非常非常集中的开始爆发。越是小城市质量问题越大。因为监管越少。他还认为,因为限价,导致开发商感觉自己亏了,而且最大的问题是大部分开发商不担忧销售问题,这种情况下,一房难求,房子盖的太好反应不到市场价格上。导致大部分开发商都不求产品,只求完成任务。

的确如此,但限价不能成为开发商盖房偷工减料的合理借口。一些大开发商都在这种浪潮下丧失了人性,就更别说其他小房企了,更是没有道德底线。

昨晚一位网友朋友给我留言,就是因为自己的房子出了质量问题不知道找谁,我也表达了自己非常理解他们的心情,但毕竟能力有限,但是他的确有点病急乱投医,实际上也不知道谁能帮到他,该帮的不帮,帮不了的却空有一腔热血。我也只能尽力了,不是为了黑谁,而是希望这些业主能够安心。

其实一开始我还是批评这位业主的,毕竟他明知道私下里签什么双合同不对,可他还是禁不住诱惑这样干了,但话说回来,这个行业决定了他们是弱势群体,我也不想去批评哪一位业主,更不想去批判哪一家开发商,这是一种社会现象,需要引起各方的重视,唯有此,我们才能进步。

以下是该业主的诉求。我们是广州万科尚城御府的购房者,楼盘位于广州市黄埔区南岗路段,黄埔东路与丹水坑路交界处,临近交楼,目前部分业主在验收时发现该楼盘装修质量存在以下严重问题,现将具体情况汇报如下:

1、部分户型主卧室存在楼上污水管,严重违反国家设计规范。2、卫生间漏水严重。3、卫生间水管跟电线捆绑,未分离存在漏电隐患。底部卫生间电缆贯穿上层卫生间时未做保护。4、高空走廊问题,风雨天易导致电梯及室内进水。

在与开发商沟通未果情况下,他们发起集体诉求,上述问题,均来源于现场事实,很大程度上危及了大家的生命财产安全,引起了广大业主的极度担忧。他们已经多次和万科进行沟通和交涉,均没有得到妥善解决。而且作为质量保障师的验房师在这样的环境下更是无从生存,据说还被打了。为什么?因为他们还原了真相。

万科在我们心目中印象还算是比较好的,万科只是冰山一角,这样的企业还有很多,希望以此为戒,端正我们的社会责任和价值导向,让老百姓真正实现美好居住生活。发生这样的问题,这不是偶然的,而是必然。

开发商如此疯狂追逐利益,他们不惜人性为代价,他们到底为着多少的回报来践踏人性尊严呢?再回头看看他们的光鲜业绩,真是极大的讽刺。我们不要把问题只浮在表面,更深层次的原因需要追究到底。这不仅仅是一个企业的问题,更是一个时代的代价。在房价疯涨的年代,萝卜快了不洗泥,开发商房子那么好卖,自然会对产品本身有所疏忽。房子那么涨价,业主自然疏忽,那是一个大家集体装傻的时代。无论何种借口,都不能以房子质量问题为代价。无论是下降还是限价,都不能成为质量不过关的理由。

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