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政府工作报告不提“房住不炒”意味着调控放松?住建部的回应来了…

2019-03-12 13:52   来源: 诸葛找房  

针对人们所关心的房价问题,今年的政府工作报告 惜字如金,近几年市场提法最多的“房住不炒”没有出现。一些市场传言猜测,在经历了3年的楼市调控之后,这是否意味着相关政策有所转向?今天(3月12日)上午,全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂开启,国务院各相关部委负责人现场回答了记者提问。

有记者问,今年政府工作报告没有强调“房住不炒”,是否意味着房地产行业监管调整?

住房和城乡建设部部长王蒙徽说,在各方面共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生积极变化。一是住房成交面积增速放缓,二是住房成交价格总体平稳,三是住房市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽说,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。

在两会现场,全国政协委员、住建部副部长黄艳也明确表态,这是一种误读,“房子是用来住的,不是用来炒的”已是一个稳定的国家政策,无需年年提。过去半年多来,总书记至少3次反复强调“房子是用来住的,不是用来炒的”。因此,主管部门和各级政府一定会落实这一国家政策,要稳定房地产市场。

今年的政府工作报告中重点提出“促进房地产市场平稳健康发展”,而 “稳”字将贯穿2019年房地产调控的始终,这就意味着将延续此前政策的稳定性。

黄艳委员表示,今年住建部的工作目标是“稳地价、稳房价、稳预期”;同时做好两个体系的完善工作,一个是住房的市场体系,另外一个住房的保障体系,对居住、居民消费和普通商品房三大房地产市场进行调控。

更为重要的是,政府工作报告中强调了“落实城市主体责任”,这就意味着2019年我国将继续推行“因城施策”、分类指导,尤其是夯实地方尤其是城市政府的责任。针对部分开发商在一些城市打折促销新盘,来自房地产行业的张力委员表示,这是个别行为,今年的房地产市场会比较平稳,不会大起大落。

此外,今年的政府工作报告中还提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。委员们表示,房地产税目前正在积极推进当中,它涉及到持有环节,对价格、成交量会有影响,是房地产长效机制的一部分,对推动“房住不炒”、推动房地产市场长期健康发展是有必要的。不少委员也提醒,我国房地产市场与货币政策息息相关。如今,货币政策相对宽松时,要防范大量资金通过传导机制流入房地产市场,引发房价快速上涨。

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