防大起大落:你关心的楼市问题住建部部长这样答

2019-03-14 10:16   来源:中国房地产报  

微笑,亲切。今天第13位走上全国两会“部长通道”的部长是王蒙徽——他是住建部部长。

有记者问,今年政府工作报告没有强调“房住不炒”,是否意味着房地产行业监管调整?

王蒙徽表示, 2019年,我们将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体要做到五个坚持:

第一,坚持住房的一个定位,房子是用来住的,不是用来炒的。

第二,坚持完善两个体系,一个是住房的市场体系,一个是住房的保障体系。

第三,就是要坚持落实城市的主体责任,因城施策、分类指导。我们要不断地完善市场的监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

第四,坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展租房租赁市场,重点是要解决新市民的住房租赁问题。

第五,要保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

稳字当头 落实城市主体责任

此前的3月5日,李克强总理在2019年政府工作报告中针对房地产行业的定调是:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

而进入2019年后,因城施策和完善住房保障体系,已经被一些热点城市连续实施。记者观察统计,今年1月份、2月份地方召开的两会中,对于房地产工作主要有两大重点方向。一是落实城市主体责任和“一城一策”,二是保障房建设。

在“一城一策”调控方面,目前公开表示的省份和城市有:河南省、安徽省以及杭州、宁波、福州、厦门、长沙、成都、上海等城市。

今年1月31日,上海市市长应勇在上海两会上回答“上海房地产市场会不会有所松动”的提问时表示,当前根据国家要求,正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控不动摇、不放松,实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标。应勇说,“我们不希望看到上海房价太高。”

而北京等城市则强调完善住房保障体系,强化了租赁住房布局。

1月14日,北京市市长陈吉宁代表市政府做报告时说,2019年要更好的解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,多渠道建设筹集租赁住房5万套(间),政策性产权住房6万套,完成棚户区改造1.15万户。

上海提出,今年新增供应各类保障房8万套。

广州明确,2019年要扩大户籍家庭住房保障覆盖面,基本建成保障性安居工程3.2万套,保障力度超过了2018年。

深圳提出加大人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设筹集力度,建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套。深圳还提出今年推进住宅政策性金融机构改革试点。

从这些城市的政策措施可以看出,防止房价暴涨暴跌和“房住不炒”的定调没有变。此前接受记者采访的房地产界人士都认为,今年更加突出“稳”,落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,是各地定位房地产市场的主基调。

3月11日,在政协经济界别小组讨论间隙,全国政协委员、新希望集团董事长刘永好在回答中国房地产报记者关于对房地产市场看法时说,希望房地产市场保持平稳。刘永好说,农业和食品在新希望集团中是重要的发展方向,房地产不是集团主要业务。2018年新希望集团营业收入超1300亿元,新希望地产2018年销售额首次突破300亿元。

垃圾分类从娃娃抓起 主战场在社区

2019年起,全国地级和以上城市将全面启动生活垃圾分类工作,不少人认为这项工作推进起来难度很大。住建部将通过哪些有效措施推进这项工作?

对这个提问,王蒙徽说,早在2016年12月,在中央财经领导小组第14次会议上,习近平总书记对普遍推行垃圾分类制度作出重要指示。之后各地区各部门全面启动生活垃圾分类工作。去年6月29日,住建部召开例行新闻发布会,介绍了城市生活垃圾分类工作进展情况。

“通过一年多的实践,取得了阶段性成果。目前46个先行先试的试点城市的城市垃圾分类的小区覆盖率已经达到31%,像上海、厦门、深圳、宁波、杭州、广州等城市生活垃圾分类的居民小区覆盖率已经超过了70%。同时在中央单位和驻京部队开始率先垂范开展垃圾分类。我们还和教育部一起,推进‘生活垃圾分类教育进校园’。从今年开始,在全国地级以上城市全面开展垃圾分类工作。”王蒙徽说。

中国的城市垃圾已进入到分类处置时代。生态环境部此前一项调查显示,目前,2/3的大中城市“垃圾围城”,1/4左右的城市无适合场所堆放垃圾;绝大多数城市生活垃圾不分类、不按规定投放、混装混运。

3月5日,国务院总理李克强在政府工作报告里也指出,持续推进污染防治,加强固体废弃物和城市垃圾分类处置。

“垃圾堆放不仅产生恶臭,侵占土地,滋生大量病菌微生物和害虫等,还会污染土壤和地下水。垃圾处理已成为影响社会公众生活,必须妥善处理的突出环境问题之一。”3月1日,在全国工商联环境商会主办的环境企业家媒体见面会上,环境商会会长赵笠钧表示。

今年两会上,环境商会通过全国工商联,向大会提交了一份关于保障垃圾处理产业稳定发展的团体提案。

对生活垃圾这件关涉近14亿人口美好生活的大事,王蒙徽表示要从四个方面开展工作。

一是不断完善体制机制。通过试点得出垃圾分类工作必须由党委书记亲自抓,所以要努力建设党委统一领导、党政齐抓共管、全社会共同参与的领导和工作机制。

二是坚持从娃娃抓起。真正做到通过教育一个孩子,影响一个家庭,带动一个社区。

三是垃圾分类的主战场在社区。所以我们将开展“美好环境和幸福生活共同缔造”活动,发动群众共建共治共享,共同建设自己的美好家园。

四是努力营造一个全社会共同参与、共同参加的良好社会氛围。

随着王蒙徽回答完媒体的最后一个问题,挥手离开部长通道,今年全国两会期间的四场“部长通道”落下帷幕,34位部长总共回应了89个问题。

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