2019年到底应该抛房还是买房?3位地产大佬早已表态,答案明朗了

2019-03-22 17:09   来源: 诸葛找房   作者:杜锦

自2018年起,房地产行业受到了一次巨大的考验,楼市的迅速遇冷牵动着每个人的心。 而“买涨不买跌”是人们的普遍心理,在楼市疯涨的时候,人们似乎也跟着一起不理智,盲目跟风,像抢大白菜一样地疯狂买入,不管价格多高,只要抢到就觉得赚了。而在楼市萧条的时候,人们也格外冷静,就算降了几十万也想再看看会不会继续降,似乎无论多少钱买了,之后都会亏本一样。

如今,城市与城市之间的价格走势已经发生了分歧,有的开始回暖,有的开始回落,还有的刚刚开始攀升,波动不定的态势让人们更加拿不定主意,动荡时期各种观点言论都冒了出来,是买是抛到底应该听谁的?

而说到房地产,人们会不禁想到王健林、潘石屹、李嘉诚等等大佬,他们的相同点不仅仅是成功,就连他们近几年的举动都十分同步。

王健林宣布剥离房地产

2019年开年,王健林宣布“剥离房地产,一平方米都没有,彻底转型为商业运营”的消息就成了非常火热的新闻。很多人都认为,王健林的这一举动是相当于给炒房客们敲响了警钟:未来的房地产市场上已经没有了投机的可能性,能赶快抛就抛了吧。如果非要囤着房子炒的话,就要做好被套牢再也出不来了的准备。而房企转型也不是一家之为,是很多房企都需要面临的问题。因为现在房地产市场已经不是光靠圈地凑数来站稳市场,质量过硬比数量多更有优势。

李嘉诚:我不会去挣最后一个铜板

李嘉诚前瞻且独到的眼光是大家公认的,但这都是我们看到结果之后才认识到的。在大佬做出异于常人的举动初期,普遍是不被大家所理解的。李嘉诚在楼市最火热的时候选择大量抛房,直到几年后的今天,我们才发现,“李超人”的预言似乎又一次应验了。除此之外,他也在今年年初的时候给了购房者一些建议:今年的经济形势将会很复杂,房价出现下跌是很正常的,如果只是自己住的话,那么可以买。

潘石屹:中国大量的财富沉淀在房子里,没有流通起来

潘石屹对如今楼市的态度,与李嘉诚“不好赚最后一个铜板”类似。从2014年开始,潘石屹开始抛售SOHO的一些地产项目,仅上海出售所得就将近300亿。他曾说:只有外滩SOHO和望京SOHO是永远不能够销售的。言外之意,就是并不看好楼市,除了上述两个地方之外,都在出售行列。

而在近期的几次访谈中,潘石屹表示:中国房地产的市值是65万亿美元,折合人民币400多万亿,超过了美国+欧盟+日本三个地方的数值。中国大量的财富沉淀在房子里,没有流通起来,目前流通率大概就是1%。当房产税出台的那一天,中国存量房才会流通起来,房价也一定会降!

诸葛小编认为,房产大佬们之所以成功,是因为他们懂得“船太大不好掉头”的道理,正所谓有舍才能有得,舍不得最后一个铜板,恐怕最后也来不及脱身了。现今,只有一种人适合买房,那就是迫于生活,近期需要结婚、工作、上学,以及出于一些原因换房的刚需一族,等不了太长时间,那除了买也没有别的办法了。如果不迫切,可以等到房产税制度完善之后再买。而炒房客最好看清当前形势,不要被眼前的利益蒙蔽双眼,否则,最后只能为自己的贪心付出巨大的代价。

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