东北四线城市鹤岗房价跌到难以置信!320平大复式只要15万?

2019-04-15 14:41   来源: 诸葛找房  

鹤岗是一座很没有存在感的东北小城,今天,这座小城火了。某房产媒体发现,鹤岗的一套房子几万元、每平米仅千元上下。有网友不禁笑道:这比我们那墓地价格还要便宜了~难不成真应了马云说的8年后房价如葱了?

近日,网上有截图显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。小编吓得赶紧搜了下诸葛找房的数据,居然是真的!

微信图片_20190415141506.jpg

相关媒体经过调查发现,网络上出现的情况基本属实。比如,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”,一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万,折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。

有人与网上留下的中介电话联系后获悉,在鹤岗,总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。不过,该中介也指出,这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。比如普通商品房能马上办下房产证,这些房源却需要等几年。

此外,这些房源的建设标准比较低。根据现行住宅设计规范,7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也说,总价特别低的房源,一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面,据当地中介介绍,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。而根据此前网上发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示,142城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平,远高于中介提供的鹤岗房价数据。

热闹归热闹,买房还是要理性地从城市未来规划、人口流向等方面因素综合考虑,不管政策如何变,房价如何变,北上广深等大城市的房子为什么总是一房难求,而一些偏远欠发达地区房价低廉却无人问津?道理很简单,价值不一样。当需求大于供应,而且土地是极其有限珍贵的,城市即便向外扩建,但是城市核心区域的房产依然是稀缺的,价值无限;反之,无需求无市场无附加价值,人口塌陷,城市收缩,这样的房子随着年代的更迭老化破旧价值会越来越小,没价值的城市未来房子成为累赘。

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读