北方人为什么都喜欢去这里买房?

2019-05-15 20:34   来源:和讯名家  

  1997年底的的国企改革对东北的经济和就业影响很大,当时国企员工下岗的数量达到了259万,同比全国下岗人数占到了22%,可谓触目惊心。

  同一时间段,海南房地产刚刚遭遇了一场风暴,闻风而来的东北下岗工人拿着手里的遣散费,在三亚(楼盘)为自己和家人添置了第一套房产。

  虽说当时房地产经济破裂,但三亚作为无可比拟的旅游城市的价值和地位也不能忽视,聪明的东北人自然看到了其经济价值。

  这事件告诉我们东北人的目光是精准的,最早进军三亚的东北人,随着三亚旅游业的发展,站稳了脚,之后随着父辈们追加投资房产的,早已身价翻倍。

  只有经历过风暴后依然能屹立不倒,之后还能蓬勃发展,创造价值的城市才是值得大家投资的城市。如同香港经历了97年金融风暴,2003年经历了非典,如今依然是中国数一数二的城市。

  我们都知道,投资一个地方的房产就等于选择了这座城市,衡量一座城市就要看他的潜力所在,这其中包含了政策、产业和人口。

  1、在政策上,随着海南自贸区(港)政策落地,海南(楼盘)将会把三亚打造成海南自贸区的标杆,有望成为东南亚的航运中心、物流中心、金融中心,直接对标香港,成为下一个自由贸易港。

  对比同样是贸易自由港的香港和新加坡,2018年香港房价为20万元/㎡,在过去10年间,房价共上涨275%。2018年新加坡两居室公寓的价格,平均单价为20万人民币/㎡;在过去10年间,房价共上涨116%

  2019年海南省首家中外合资旅行社落户、59国免签政策和预计新增15条境外航线等利好因素,将有利推动三亚入境游市场发展。

  所以同样是国家着力打造的贸易自由港,三亚的前途不可想象。

  2、在产业上,三亚有着得天独厚的海景资源,是热带海滨风景特色的国际旅游城市,又被称为“东方夏威夷”。

  每年都吸引了大批国内外游客前往度假旅游,2018年三亚市旅游业发展向好。根据三亚市统计局数据显示: 2018年三亚市旅游收入为514.73亿元,同比增长17%。纵观2012-2018年三亚市旅游收入情况,收入不断攀高。

  数据来源:三亚市统计局

  与旅游业相关的批发零售业、住宿餐饮业和交通运输业也发展良好。

  除了旅游产业之外,国内的腾讯、阿里巴巴、京东等世界500强企业纷纷落户三亚,促进三亚的就业创业。一些外资企业:普华永道、德勤、毕马威、玛泽等也瞄准了三亚,计划在三亚投资布局。

  3、在人口上,三亚是一座以旅游业为主导的城市。2012-2018年三亚市游客人数保持平稳增长。

  而2018年全年游客人数首次突破2000万。近年来,游客人数增速基本保持在10%以上。

  数据来源:三亚市统计局

  除了旅游人次的增长,三亚每年的常住人口也在不断的增长。根据海南省统计局的数据显示,2018年末海南省常住总人口934.32万人,比上年末增加8.56万人。

  而三亚市在去年户籍人比上年末增加2.25万人。也就是说每4人中就会有1人选择定居三亚。

  数据来源:三亚市统计局

  另外三亚凤凰机场在18年完成了第三期扩建,年吞吐量达到2000万人,成为首个机场吞吐量达到2000万人的非省会地级市机场。

  值得研究的是,三亚、夏威夷、马尔代夫、巴厘岛位于北纬18度。他们并列国际4大热带旅游度假胜地,是各国旅游度假爱好者、政商人士趋之若鹜的地方。

  在现实生活中,很多东北老人都会因为孩子给自己在三亚买房养老而感到自豪,“现在儿女有没有给老人在海南买房,慢慢成了东北民间相互攀比的一个东西了,大家都知道三亚房价是海南最贵的,要是能在三亚买个房子,当然是最有面子的。”一位大连(楼盘)的老人对小编如是说。

  纵观整个海南省,二手房市场成熟只有三亚和海口,每年有大量的养老度假刚需或其他的游客都会把三亚当作是海南的首选站。

  海南省和福建省有点相像的地方,就是省会的经济未必是最强的。所以这些年来,福州(楼盘)的房价一直追不上厦门(楼盘)。同样,海口的房价也赶不上三亚。

  所以如果选择在海南买房,还有什么理由不选择来三亚呢?

  蓝天、大海、沙滩、岛屿、南海观音等自然和人文景点的印记,成为了三亚的名片。

  与此同时,一座座地标建筑拔地而起,成为特亮丽的风景线。

  三亚恒大美丽之冠,便是其中之一。

  恒大美丽之冠

  三亚恒大美丽之冠这个项目之所以受关注,有多方面原因。

  我们知道买三亚房子的主要是外地过来养老或度假的人,以及看中三亚长期增值价值的投资客。

  首先自己养老度假是非常看中品质的,恒大美丽之冠这个盘光是从产品设计上就能看得出它的品质非同一般,以建筑的方式还原九棵大树,显得非常大气,也算是一种奇观了。

  其次,很多人不管是不是自住,都会考虑房子是否具备升值价值,那就需要从多方面去考虑了。比如配套是否齐全,地段好不好。

  项目亮点

  第一,地段,处于三亚市区核心,比邻三亚市政府,即可享受市政配套,又有明珠广场,夏日百货等商圈环绕,生活会很便利。

  同时,背靠临春岭公园,白鹭公园,名花公园,三亚河红树林公园环绕……

  小区的居住环境非常好,旁边尽是山林河海,还有三亚湾、大东海、千古情、鹿回头、梦幻水上乐园等热门旅游景点。

  简直就是一个天然的大氧吧,从身心到呼吸,都得到放松,享受清新自然的绿色时光。

  最适合养老、旅游度假休闲。

  从规模上看恒大美丽之冠也不是一个小项目,总建筑面积有63万平米,所以配套会很齐全,包括酒店、商业、会展、娱乐、休闲酒吧街、文化影剧院、演艺中心、餐饮各种业态应有尽有。

  在这里,恰似你去一个旅游景点,不管是购物,还是休闲娱乐都可以尽兴。更别说如果买了房子天天住在这里就更便捷了。

  第二,医疗配套,老年人身体多少有点毛病也是难免的,所以对于老年人养老来说,医疗配套就显得非常重要了,项目周边有国家顶级的301解放军总医院海南医院以及三亚市中医院,三亚市人民医院等医疗配套,看病也会非常方便。

  第三、交通配套,项目距离三亚动车站7公里,距离三亚凤凰机场16公里,基本都在驱车30分钟内可达,所以去哪里都不远,出行是非常便利的。

  第四,项目特点,户型从小到大都有,置业门槛低。

  套内面积有22-104㎡产权式酒店,建筑面积约31-120㎡酒店式公寓,既有小户型满足旅游度假的需求,又有豪华的大户型给全家人团聚,让长辈尽享天伦之乐。

  户型鉴赏

  来三亚住的人,如果是老人,一般就是父母退休后过来养老,最典型的是东北人,冬天来三亚过冬,夏天回东北,可能就是2口人,一般一房一厅,或者两房一厅就可以满足他们的需求,恒大美丽之冠的产品刚好迎合了市场的需求。

  因此以后二手房市场也会很好转卖,因为置业门槛低,接盘的人会很多。而大户型嘛肯定就是为有钱人打造的产品,属于享受型的。

  像三亚这种城市,最近十年来,随着北方经济下滑,人口往南流的趋势越来越明显,三亚养老度假的需求越来越多,现在三亚简直就成了东北人的天下了。

  总的来说,恒大美丽之冠这样的综合配套,在三亚还是很难找到这样的竞争品。

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(责任编辑:张洋 HN080)
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