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慈城新城地价 首度破万元

2019-08-13 07:09   来源:现代金报  

本报讯(记者钟婷婷)慈城新城的地价在上周五创出9760元/平方米的新高,而昨天这个记录就被打破。

楼面价过万顺理成章

昨天慈城新城内名为“江北区CC09-03-03地块”的宅地,经121轮竞价,最终以10810元/平方米的楼面价成交,溢价率61.3%,总价约8.2亿元,竞得者为港中旅。这是慈城新城宅地地价首度破万。

江北区CC09-03-03地块的位置,就在上周五拍出的江北区CC09-02-13地块东侧,北面近慈城新城的中心湖,东面近地铁4号线官山河站。该宅地用地面积4.7万余平方米,规划最高容积率1.6,即日后可建一个总建筑面积约7.5万平方米的中等规模商品住宅楼盘;地块出让起始价为6700元/平方米,较上周五成交的那宗宅地起始价高了600元/平方米。

尽管昨天出让的这宗宅地成为慈城新城范围内地价第一次破万的宅地,但业内人士认为,对比慈城新城周边在售楼盘以及二手房目前2万元/平方米上下的房价水平,这样的地价水平,也不算高得特别离谱。

今天又有新地开拍

目前,二手房市场上,云鹭湾挂牌价在2万元-2.2万元/平方米,维拉小镇大面积的别墅挂牌价低一些,多是1.6万元、1.7万元/平方米的样子。慈城新城目前唯一在售的富力御官山,上月底领证,备案均价2.1万元/平方米。此外,除了周边的楼盘,距离该地块约3公里处的万科云谷,最新备案均价19343元/平方米。

慈城新城的地在2016年底现在的富力御官山成交之后,已经有两年半多的供应空白。而继昨天宅地高价成交之后,今天,慈城新城又有一宗宅地开拍,名为“江北区CC09-03-11地块”,位置就在昨天拍出的宅地的东侧,其起拍价更高,达到7000元/平方米。业内普遍判断,慈城新城的宅地地价新高很可能会再度被刷新。

(责任编辑:季丽亚 HN003)
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