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又一个城市全面放开落户!农业人口获城市购房契税全额补贴

2019-10-09 08:08   来源:和讯房产   作者:二宝
新政丨又一个城市全面放开落户!农业人口获城市购房契税全额补贴
  10月8日,宿州市住建委在官微发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》,提到全面放开城镇落户,取消一切门槛,不仅如此,农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。

  文件还规定,农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权,以及派生的征地补偿权、惠农补贴享有权,在户口迁移城镇后,依法保持不变。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次宿州发布推进农业转移人口市民化政策,充分体现了当前对于市民化进程的关注。各类优惠措施和政策,有助于降低新市民进城的成本。而从政策内容看,其关于购房给予契税补贴的内容,可以认为是有助于激活房屋买卖需求的。

  在严跃进看来,此次政策提到,对于农业转移人口在主城区购买首套商品住房的,可以给予契税方面的全额财政补贴,所以从这个角度看,这使得此类群体购房方面的税费成本压力较小。从实际情况看,契税是购买新房中所需要交纳最大的一种税种。一套住房的契税至少要几万,所以类似给予财政补贴的做法,显然有助于降低购房压力和刺激购房需求。

  严跃进表示,在过去各地的楼市刺激过程中,契税政策一直是一项非常重要的政策。类似契税工具主要有两种,包括契税补贴和契税减免。在2014年的时候部分城市也有类似政策,进而利好去库存。当然此次宿州的政策,不完全是购房政策的放松,更多的还是新型城镇化的政策。但客观上说,类似刺激有助于激活此类城市的市场交易量,进而带来市场交易的活跃和去库存目标的实现。 以下为政策原文

  全市人民群众:

  为深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,加快推进以人为核心的新型城镇化建设,市政府出台关于加快推进农业转移人口市民化若干措施,采取多种有力措施,切实保障农业转移人口市民化后各项合法权益,让全市人民群众共享改革发展成果。现将有关保障措施告知如下:

  一是全面放开城镇落户,取消一切门槛。凡本市内农业转移人口、外省市人口落户城镇,凭《居民户口簿》《居民身份证》和本人书面申请到拟入户地派出所(户办大厅)申请办理。

    二是实行“一站式”服务,所有业务均免费办理。通过农业转移人口“一站式”服务专窗办理就业创业培训、社会保险关系转移、最低生活保障等事项。对符合政策、材料齐全的,在5个工作日内办理办结,在办结后1个工作日内将办理结果反馈申请人。需要材料传递送达的,2个工作日内送达申请人。

    三是农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权,以及派生的征地补偿权、惠农补贴享有权,在户口迁移城镇后,依法保持不变。通过“三变”工作,在集体经济组织成员界定中,保持农业转移人口集体经济组织成员身份不变,通过颁发股权证书,确认农业转移人口对农村集体资产的拥有权和收益分配权,让农民带资进城。

    四是在确保农业转移人口“三权不变”基础上,保障农业转移人口享有城镇义务教育、住房保障、医疗卫生保障、创业就业、养老服务等基本公共服务权利,实现农业转移人口农村、城镇“双待遇”。确保农业转移人口随迁子女义务教育阶段就近入学。对零就业家庭的农业转移人口,参加就业技能培训,每天给予伙食、住宿和交通补贴。符合保障条件的农业转移人口,可申请公共租赁住房或者住房租赁补贴。农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴。进城创业的农业转移人口,可以参加城镇职工基本养老保险。通过户籍的变化,可以提高低保保障水平。

  

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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