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雪中送炭!近日多家房企宣布主动减免租金

2020-02-01 18:03   来源: 诸葛找房  

当前,在全国抗疫的背景下,不少房企在为抗击新型冠状病毒肺炎疫情慷慨解囊的同时,面对旗下商业地产项目的商户由于疫情而遭受的经济损失,也纷纷实施了租金减免政策,以实际行动助力疫情防控,保护商户与消费者的权益,与租客共渡难关。

一天内7家房企宣布减免措施

仅在1月30日当天,就有7家房企宣布减免措施:

1.新城控股宣布,旗下分布全国各地的吾悦广场对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金,实施减半政策,携手共渡难关。截至目前,新城控股在全国已开业64座吾悦广场。其中,自持经营的吾悦广场,均按上述20天租金减半政策执行;

2.龙湖集团宣布,对旗下商场的所有商户,2020年1月25日至2020年3月31日期间,租金费用减半。据悉,上述租金减免政策覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市,在营的39座商场(包括天街、星悦荟、家悦荟),支持到超过4500家合作品牌。

3.爱琴海集团决定对旗下全部爱琴海购物公园减租金及物业费一个月,希望通过该措施能够惠及爱情海平台上的所有商户;

4.合景泰富集团宣布,决定对旗下合景悠方/摩方商业项目推出租金优惠措施:2020年1月25日至2月15日期间,入驻合景悠方/摩方的各品牌商户租金减半;

5.瑞安房地产有限公司宣布在武汉开发运营管理的零售项目免去全部商业租户1月24日-2月29日期间的租金、物业管理费及推广费;在其他城市包括上海、佛山、重庆、南京开发运营管理的零售项目1月24日-2月9日期间上述费用减半。

6.祥生集团宣布在防治疫情特殊期间,免除所有商户从当地政府要求停业抵抗疫情至政府允许商场正常营业期间的租金与物业费及减免旗下拥有出租物业的酒店所有租户在此期间的租金;

7.富力集团宣布免除旗下7家购物中心商户十日租金(1月24日-2月2日)。

广州住房租赁行业倡议房东主动减租

1月30日,广东省广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,《倡议书》称,协会代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租。

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倡议书称,此次疫情给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机,“若现金流短缺或开源节流不当,势必出现倒闭潮”。为此,号召房东在未来三个月对业主进行减租。其中,2月全月租金减免,3月到4月两个月租金减半。倡议书表示,行业在接受业主减租政策同时,将给租客提供优惠,“期待业主体谅住房租赁行业之难、住房租赁行业经营者之痛”。

融创文旅:免除文旅城商业项目所有店铺36日租金

1月31日,融创文旅集团发布公告称,为降低商家经营压力, 对旗下运营中的文旅城商业项目所有店铺的租金进行减免支持,免除2020年1月25日至2020年2月29日期间的全部租金。另外,融创(上海)商置同日宣布,将对旗下商业项目自1月25日至2月9日给予租户租金减免扶持。

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此前,融创集团、融创公益基金已累计向武汉市捐款1.1亿元,帮助抗击新型肺炎疫情。捐赠主要用于口罩、防护服、消毒液、护目镜、医疗用品等急需物资的采购,并对疫情防控区一线医护人员和患者提供帮助。

融创中国董事长孙宏斌1月25日在其微信朋友圈表示,向坚强奉献的广大医护工作者致敬,向奋战在疫情一线的各行业工作人员致敬,向承受巨大压力、努力防止疫情扩散的武汉市民致敬。未来,融创将继续为公众尤其是疫区群众全力以赴提供支持。

魔方公寓:对受封城影响不能及时返回的租客,2月份租金减半

1月31日,国内领先的长租公寓运营商魔方生活服务集团宣布租金减半。针对因封城无法及时返回的魔方公寓武汉门店租客,以及其他城市门店因回鄂探亲,并被疫情滞留,不能及时返乡的湖北籍魔方租客(包括魔方公寓、魔尔公寓、V客青年公寓、9号楼公寓个人客户),给予2月份房屋租金减半,或租期顺延一个月的政策(符合条件的租户可任选其一)。

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在此之前,包括万达商业、大悦城控股、美的置业、华润置地、保利商业、中国金茂等在内的十余家企业相继宣布旗下商场租金减免政策。

除了租金减免,不少房企也在旗下商场进行了一系列的疫情防控举措,如加强新风和排风安排、保证商场空气常新、调整经营时间等。

不容否认,开发商主动减免租金、与商家共克时艰的背后,是特殊时期客流锐减对商户经营的巨大影响。一直以来,春节期间都是购物中心业绩增长的关键节点。但今年在疫情的影响和“减少人员相聚”的政府忠告之下,原本中国人最为重视的春节变得异常冷清。

事实上,对实体业态的租金减免政策,也令不少开发商蒙受巨大损失。例如,新城控股据测算,租金减免总额逾亿元,而万达商管更是预计减免租金额度达30亿-40亿元。龙湖商业据测算,月均租金为5亿元左右,2020年两个多月租金减半,实际龙湖商业减免了5亿元左右的租金收入。

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