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这份买房的补贴要取消?关系数亿百姓!你同意吗?官媒回应

2020-02-14 18:09   来源: 光宇吐楼市   作者:刘光宇

这是一个大变革时代,是一个颠覆的时代,无论经历什么发生什么都不用大惊小怪,一切都有其自身的规律。想当年,曾经为了鼓励大家从福利分房中走出来,向市场买房,各种手段和招数都是时代的产物。比如按揭等。

那个时候都是实物福利分房,没有去市场买房的概念。但当时的福利分房问题颇多,已经到了不得不改的地步。后来为了推动住房市场化改革,住房问题基本上需要靠市场解决,员工可以通过赚钱进行资金的积累,然后向银行申请贷款买房。

由于那时候人们的意识还不强,就只能强制企业为员工缴纳住房公积金,以做购房之用,可以说是专款专用,后来这个的适用范围就扩大了。可以说有数亿人都参与了这项制度,也有至少1亿缴存职工通过使用住房公积金解决了住房问题。

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如今,这项制度也过去很多年,人们买房的意识早就不用去过多地去强制灌输,加上住房公积金制度也有弊端暴露,比如普遍认为导致很多没钱的帮助了有钱的,很多普通老百姓根本就用不上这项福利,这个本来是帮助大家买房的补贴却成了很多人眼中的摆设。

近日,中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆发表文章提出,为解决企业复工复产的重重困难,可考虑取消企业住房公积金制度。他指出,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在中国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

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此声音一出可以说引起了巨大的反响,一石激起千层浪,说什么的都有。

企业减负当然是好事,但员工同意吗?有调查显示,74.62%被调查网友不赞成取消,近7成网友认为公积金制度对于购房者帮助较大。

我觉得为企业减轻负担时必须的,但是伤害到普通百姓或者员工的利益也是不妥的。这是不是一个矛盾?是不是顾了企业就会伤及员工?我认为不应该是。

随着房价越来越高,加上各种限制,很多低收入群体无法实现公积金买房的愿望,这就等于住房公积金就越来越明显地让高收入者分享,而低收入者缴存的公积金,则反而成为对高收入者的利益输送了。

但话说回来,尽管如此,他们没有用公积金买房,其缴存的公积金也确实变相支持了高收入者购房,但他们对自己缴存的公积金仍有权利,在退休时可以将资金全额取出。而且现在支取公积金政策也正在调整,变得越来越便利。

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表面上,老板和雇员或员工是水火不相容,其实是一个整体,谁的利益受到损害都会影响到对方。所以,不可能因为照顾企业就不顾员工的利益。否则,很可能成为给员工降福利的结果。

新京报评论称,目前来看,住房公积金制度在管理、提取比例等方面日益暴露出设计不当、公平缺失、法律空白点多、管理混乱等社会问题,也带来了一定负面影响。基于此,目前住房公积金制度仅进行修修补补,已无济于事,应痛下决心予以废除。

我认为,最根本的不是废除不废除的问题,而是如果照顾到多方利益的问题。而且还有没有更好的方式?现有的制度肯定不会理,大家毋庸置疑,但是调整也是必须的。

中原地产首席分析师张大伟强调,公积金其实相当于是职工的可支配收入,若取消公积金就是变相地让企业降薪,但企业降薪不应由国家出台政策,这应是企业自主决定。若认为公积金使用不便,也应是公积金结构性改革的问题,而非取消,“就像将租房纳入公积金使用范围一样,这是改革的作用。”

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北京大学光华管理学院金融学教授刘俏、张峥认为,住房公积金中心在2016年就已出文,允许生产经营困难企业缓缴(暂时不缴,生产好转后再缴)。现在取消住房公积金,对企业的实际帮助有多大?如果设计更为合理的公积金制度,将住房公积金用来支持,甚至积极引导住房公积金融加入到租赁住房的建设,住房公积金制度将发挥巨大的价值。

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