北京二环房价是多少,未来会如何?

2019-06-05 18:01   来源: 诸葛找房  

北京的房价在全国范围内是数一数二的,但是这并不阻碍每一个北京人和北漂在北京买房的决心。其实在以前北京很小,大概也就是现在二环里的大小。随着后来的发展北京越来越大,房价越来越高。  

那么北京的二环是一个怎样的存在?北京二环的房价是多少钱?未来会如何?  

围着北京的二环绕一圈,会发现北京这座城市与想象中的完全不一样,没有高楼大厦,几乎都是古建筑,扑面而来的历史感会误以为自己穿越到了过去。其实北京二环整个区域都是古建筑保护区,这里多半是有历史年代的老胡同,虽然这些老胡同看起来很破旧,但是一套可以换人民币1000万以上。  

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(图片来自网络)  

那么二环的房价到底有多高呢?先来看一张图:  

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如上图所示,西城的二手房均价是11.1万,东城二手房均价为9.5万,其中最贵的是金融街,均价高达15.9万/平米。整体来看,二环内二手房较多,几乎没有新房。对于二环的二手房大家的印象都是老破小。即便如此,大家对于这些老破小仍然趋之若鹜。  

首先,地段是吸引购房者最重要的因素。香港地产巨头李嘉诚曾说“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。二环的地段意味着便捷的交通,丰盛的配套、浓厚的居住氛围、举步可达的旅游景点以及后期无限升值的空间。  

除此之外还有一个重要的因素,那就是教育资源。东西城几乎聚集了全北京大部分优质的学校。每年会有不少家长为了孩子能上好学校搬进东西城的老破小里。  

未来北京二环的房价会如何呢?其实政策是影响房价最主要的原因。比如为了抑制学校对于房价的影响,北京开始实施多校划片的入学措施。在经历了高速发展的时期之后,目前北京市场已经趋于平稳,未来房价走势如何还要看政策的调控。 

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