北京买房首付不够该怎么办?这些方法你需要知道

2019-06-11 11:54   来源: 诸葛找房  

想要一次性付全款买房那是非常的困难的,所以很多人都是选择支付首付来买房,然后每个月还房贷。想要扎根北京的人不在少数,现在北京的房价是非常高,让人一想起来就头痛。那么在北京买房首付不够怎么办?  

北京买房首付比例是多少?  

不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,包括下面几种情况:  

1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。  

2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。  

3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。  

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。  

5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。  

从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。  

买房首付不够怎么办?  

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1、巧用公积金  

首先,公积金是不能以首付款名义提取的,如果要用公积金当首付,需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构,先签完购房合同,然后以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,但是需要注意的是这中间会有个时间差。  

2、使用抵押物抵押贷款  

如果你有固定资产,可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款,然后再将获得的贷款用来付房子的首付。  

3、首付分期  

现在有的开发商为了吸引购房者,会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。  

4、利用信用卡  

如果贷款人首付差的不多,并且短时间内可以凑齐的话,那么完全可以刷信用卡支付首付,部分商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。  

能在北京买房真的是很不容易,需要花费一笔比费用,所以如果有想在北京买房的网友,一定要事先了解清楚北京买房首付比例是多少,这样才能知道应该准备多少钱。同时买房的政策也是搞清楚,,这样就能让我们更加轻松的买房。  

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