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英国房产印花税大幅减免计划 或提前至9月公布

2019-08-12 12:55   来源: 盛金石英国地产  

根据英国媒体报道,鲍里斯所提出的全新印花税方案已经在审议之中,为了应对硬脱欧可能性,最早可能提前到今年 9 月就公布。

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印花税起征点大幅度提高

在竞选阶段,鲍里斯的团队就已经提出了印花税改革的初步方案,计划将印花税的起征点从12.5万镑大幅提高至 50万镑,同时将最高一档的印花税税率从 12% 降低至 7%。

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首先印花税是什么?简单来说,就是在购买英国房产时,需要向英国政府一次性缴纳的税费,类似于房产税。

目前英国房地产印花税税率:

房地产成交价

税率

12.5 万镑以下

0

12.5万镑 — 25 万镑

2%

25万镑 — 92.5 万镑

5%

92.5 万镑 — 150 万镑

10%

150万镑以上

12%

房地产成交价税率

12.5万镑以下0

12.5万镑 —25万镑2%

25万镑 —92.5 万镑5%

92.5 万镑 —150 万镑10%

150万镑以上12%

也就是说,按照目前的税率来看,购买一套50万英镑的住宅,需要缴纳的印花税是15000 镑,而如果鲍里斯推行新的印花税政策的话,这 15000镑的印花税将全部免除。

还有消息称,目前鲍里斯还在考虑是否要将印花税从购房者转移到买房者身上。

此前,英国贸易机构 AAT (Association of Accounting Technicians)曾向鲍里斯提出将印花税责任转移的建议,对此鲍里斯表示将会认真考虑此项建议。

印花税新政将惠及30万名买家

据相关机构统计,基于2018/2019年的数据,30万名以上的买家将受益于新的印花税方案,且英国首次置业的人将平均省下一万英镑。

目前的印花税被认为极大制约了英国特别是伦敦房地产市场的发展。实际上,在特丽莎·梅在任期间,鲍里斯就曾公开批评目前的印花税高得离谱,已经影响到房地产市场的发展。也无怪乎在参与竞选后,鲍里斯就立刻提出了关于房地产印花税的改革方案。

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早在鲍里斯团队竞选阶段公布其印花税改革初步方案的时候,就引发英国多个老牌房地产开发商股票上涨:伯克利上涨 2.9%,Persimmon 2.6%以及 Taylor Wimpey 2.1%。

可见如果新的印花税政策实行,必然为英国房地产市场带来更大的生机和活力。

英国房产市场一路看涨

根据最新消息,鲍里斯为积极应对硬脱欧,或将原定于10月推行的印花税改革提前至9月,英国房地产市场看涨。

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如果新政实行,对于购房者来说是绝对的利好消息,可以剩下不少钱。另外,英镑也处于两年来的最低水平,对于购房者来说,可以算得上是“折上折”。所谓乱世出英雄,在变局中如何抓住机遇,也是考验各位投资人的时候。

另外,买房也需要精挑细选,根据自己的需求选到的才是最好的。如果您也看好英国房地产市场,不妨现在就可以开始挑选适合自己的项目,在政策变化时也能在第一时间抢占先机。

下面,不妨一起来看看我们精选的英国投资好房。

联江庭园

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售价: £350,000起

户型:一居室,两居室

产权:999年

交房时间:2022年

两河交汇 别样水景融合文娱生活

交通条件便利26分钟即达牛津街

重点建设工程 区域急速发展房价看涨

配套齐全 11英亩绿化打造舒适居住环境

超高性价比之选 本期已有户型售罄

更多详细信息 请询:15911039691

伦敦公馆

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售价:£690,000起

使用面积:40.4㎡-137.8㎡

主力户型:开间,1居,2居,3居

产权时间:999年

交房时间:2022年-2023年

伦敦心脏地带 连接新老金融城

十年匠心设计  独享生活礼遇

24小时酒店式服务 360°全方位享受

详询:15911039691

肯辛顿公馆

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售价:约¥950万起

主力户型:1居,2居,3居

产权时间:999年

位于伦敦1区的超级名流聚集地。周边各类米其林餐厅和著名购物广场。由于英国王室长期在此居住,使得肯辛顿成为英国最好的校区之一。从肯辛顿公馆出发,步行10分钟直达圣保罗私校,15分钟交通可至帝国理工、伦敦政经、UCL,附近的中小学无论质量数量都冠绝英伦。

详询:15911039691

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