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环京浪潮下,2019楼市价值走向为何?

2019-11-06 13:30   来源: 诸葛找房北京站  

历史性机遇刺激下,环京楼市如何承载外溢的居住需求?天津在松绑,燕郊或“解冻”,环京区域投资逻辑为何?新空港时代,为什么永清是环京投入产出比最高区域?答案尽在“专家讲堂”。

11月10日,诸葛找房联合空港新都孔雀城特别举办“2019环京区域价值走向”专家系列讲座之永清篇章,为关注环京区域的人士送上一场“楼市大餐”。

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值得一提的是,此次讲堂特别邀请《中国房地产年鉴》《中国房地产市场研究报告》执行总编李战军,与大家面对面解读上述热点,并品鉴永清优质项目。

此外,专家讲堂并非一次,继永清篇章后,诸葛找房还将邀请业内专家相继走进周边区域,为环京区域楼市进行系列的深度研究。

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众所周知,如今宏观经济波动明显,各类投资风险逐步增大,稳定性、安全性更高的固定资产价值愈发被投资者所青睐。在此背景下,永清不仅“离北京更近”,而且“人才引进”政策放松楼市限购、承载京都外溢居住需求等多种利好消息,逐一落实,为优质投资提供了方向之选。

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《北京大兴国际机场临空经济区总体规划(2019—2035年)》于近日正式批复,大兴国际机场临空经济区正式迈入实质性建设阶段,为后续规划建设工作提供了基本依据,对疏解北京非首都功能、优化京津冀世界级城市群发展格局、促进区域全面协调可持续发展具有重要意义。

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据了解,大兴机场临空经济区总体定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。到2025年,初步形成京冀共建共管、经济社会稳定、产业高端、交通便捷、生态优美的现代化绿色临空经济区。到3035年,临空经济区总面积约150平方公里(其中北京部分约50平方公里、河北部分约100平方公里),包括服务保障区、航空物流区和科技创新区共3个功能片区。其中,永清所在的科技创新区重点承载航空导向的研发创新、科技孵化、高端制造、科技金融等功能,将带来海量人流、物流、资金流等,临空经济区下的永清,前景可期。

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8月30日、31日,河北自贸试验区雄安片区、正定片区、曹妃甸片区、大兴机场片区相继挂牌成立。它们聚焦京津冀协同开放,立足京津冀地区产业优势互补、资源要素密集、市场腹地广阔优势,在企业资质互认、人才双向聘任和北京非首都功能疏解转移等方面,提出多项政策措施,有利于打破区域壁垒和条块分割,增强京津冀开放的协同效应,也带动永清、霸州等周边辐射区域走向下一个站点。

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千年大计——雄安新区的规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边永清、霸州区域,地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强,发展空间充裕,具备高起点、高标准开发建设的基本条件。它的设立与建设规划与京津冀地区整体功能定位高度吻合,也必将成为支撑京津冀一体化发展的核心基点,有力促进河北京津冀一体化发展,同时也进一步带动环京区域的进一步提升。

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速度改变生活。2016年,京台高速的永清北和永清双站口为永清的城市发展格局打开了“动力”大门。京徳、唐廊、荣乌4条高速、5个站点,京雄城际铁路、天津至新机场联络线城际铁路等6条轨道交通的最快落定,让永清在先天优势下,距离北京更“近”。京津冀一小时交通圈的构建,势必提速永清经济的发展,也必将带来区域投资环境的提升以及区域土地的增值,未来永清或将成为京津冀协同发展趋势下的一个先行区。


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