北京楼市周报|新年第一周,北京二手房挂牌价环比下跌0.43%,5城区上涨8城区下跌

2019-01-07 18:06   来源: 诸葛找房   作者:诸葛找房数据研究中心

土地

土地供应

上周北京市土地市场无新增挂牌土地。

土地成交

据统计,上周北京共成交2宗工业用地,皆位于平谷新城北部。两宗地块皆以底价成交。

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二手房

二手房挂牌价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年1月07日,北京市二手房挂牌均价为62793元/㎡,环比上期下降0.43%。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

诸葛找房数据研究中心监测,上周各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为106116元/㎡,房山均价最低,为31859元/㎡。在涨降价方面,房山区的挂牌价降幅最高,达0.99%。

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二手房各城区挂牌房源分布

截止2018年1月07日,朝阳区的挂牌房源最多,以39889套延续其霸主地位,其次是丰台(14707套)和海淀(12940套)。

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二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP20里朝阳区望京以224套降价房源量位居第一,昌平区昌平县城和朝阳区北苑以140套和128套降价房源位居二三。在涨价房源方面,望京同时也以71套涨价房源位居第一,朝阳区双井以33套涨价房源量位居第二,位居第三的朝阳区酒仙桥有28套涨价房源。

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二手房热门降价小区

上周商圈降价房源量TOP20里朝阳区望京以224套降价房源量位居第一,昌平区昌平县城和朝阳区北苑以140套和128套降价房源位居二三。在涨价房源方面,望京同时也以71套涨价房源位居第一,燕郊以42套涨价房源量位居第二,位居第三的朝阳区双井有33套涨价房源。

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本周重点政策及行业动态

(1)青岛高新区自2019年1月1日起暂停执行摇号售房

1月3日,青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局发布通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

青岛市国土资源和房屋管理局表示,鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,故决定于2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。今后将根据高新区房地产市场变化,适时调整和制定相关政策。

(2)重庆上调个人新购住房房产税起征点至17630元/平方米

近日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,重庆市主城的个人新购高档住房房产税起征点价格,将由15455元/平方米提高为17630元/平方米。

据公告披露,2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

(3)广州南站周边规划公布 核心区总建筑面积804.52万平方米

近日,广州市国土资源和规划委员会公示《广州南站周边地区规划修编》。公告显示,广州南站核心区组团北至石洲西路,南至石都北路,东至东新高速,西至幸福涌,组团面积为404.27公顷,其中生态用地面积85.41公顷。

该组团定位以交通枢纽、总部办公、产业服务功能为主导,用地主要为商务用地,总建筑面积804.52万平方米。

(4)国务院批复北京城市副中心控制性详细规划要求健全住房制度

近日,国务院批复同意《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》,明确强调,要健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

据了解,国务院同意《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》,并表示,要坚持高质量发展,把城市副中心打造成北京的重要一翼;要科学构建城市空间布局。

(5)央行:下调存款准备金率1个百分点释放资金约1.5万亿元

1月4日,据央行网站消息,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

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