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租金月报|9月北京租金均价持续下跌 降幅不断扩大

2019-10-08 21:01   来源: 诸葛找房北京站  

近日,诸葛找房发布9月全国大中城市租金月报,数据显示9月全国大中城市租金挂牌均价为43.72元/平方米/月,环比下跌0.44%,租金连续3月下跌,9月租金环比跌幅收窄0.18个百分点。  

表:全国大中城市9月份租金均价及环比变化幅度  

租金均价.png

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)  

青岛领涨20城 上海租金跌幅最大  

从环比上涨城市来看,青岛租金继续领跑20城,目前租金仍处在稳重有升的局面,其次,苏州租金上涨幅度仅次于青岛,为0.54%。年内苏州受买卖市场分流,租金一直处于下滑局面,至9月租金止跌为升。  

表:环比涨幅TOP5城市排名  

租金涨.png

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)  

环比降幅TOP5方面,9月份上海以1.91%的跌幅领降,相比于北京,上海的毕业季延续到7月,上海租金8月开始转升为跌,9月连续2月下滑,且下降幅度进一步扩大,预计10月租金降幅有所收窄,年底租金下降幅度扩大。其次,郑州租金跌幅略低于上海,为1.85%。  

表:环比降幅TOP5城市排名  

租金降.png

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)  

北京租金降幅明显 已连续两月下跌  

根据9月全国大中城市租金月报显示,深圳以97.16元/平方米/月的租金均价位居第一,北京以90.17元/平方米/月的租金均价位居第二。其中,北京租金均价环比前一月下降0.51%,目前已经连续两个月下跌。  

北京近5个月来的租金.jpg

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)  

分居室来看,9月份一居室平均租金为5373.17元/月,两居室平均租金为6547.6元/月,三居室平均租金为9928.45元/月。相比8月份出现不同程度的下跌情况,其中三居室的平均租金降幅最大,为1.17%。  

此外,由于临近年底,北京高昂的住房成本促使外来务工人员回乡发展,业主为快速出租腾出的房源,降低租金价格加快出租,预计未来北京租金会处于平稳下行的态势。  


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