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租金周报|第44周北京租金均价环比上涨0.42% 预计未来不会延续

2019-11-04 18:53   来源: 诸葛找房北京站  

近日,诸葛找房数据研究中心发布2019年第44周全国大中城市租金数据报告。该报告指出,2019年第44周全国大中城市租金延续43周小幅微降趋势,租金均价43.70元/平方米/月,环比微降0.03%。由于租赁市场的投机性较小,租金变化幅度较为平稳,传统淡季市场,短期内租金小幅下降是常态。      

数据显示,第44周全国大中城市各居室租金涨跌不一,一居室、二居室小幅微降,三居室租金持续稳中有涨。其中,一居室租金以0.68%跌幅继续领跌,租金为2380元/月;二居室租金为3183元/月,环比微降0.55%;三居室租金为4283,环比微升0.18%。  

从租金涨跌城市来看,上涨城市为6城,与上周持平;下跌城市为13城,比上周减少1城。从变化幅度上看,44周上涨城市的平均涨幅为0.21%,与上周相比涨幅扩大0.15个百分点,下降城市的平均跌幅为0.25%,与上周相比跌幅扩大0.04个百分点。   

表:2019年第44周全国大中城市租金均价 

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(数据来源:诸葛找房数据研究中心)    

根据诸葛找房数据研究中心监测,第44周北京租金均价为91.10元/㎡/月,环比前一周上涨0.42%。分居室来看,第44周北京一居室租金均价为5586元/平米;两居室租金均价为6658元/月;三居室租金均价为10396元/平米,均出现不同程度的上涨。 

对于2019年第44周北京租金均价的上涨,诸葛找房数据研究中心分析师认为,租金上升属于周期性的回升,淡季市场下行尤其年底,返乡潮对北京的影响最大,租金回升的趋势不可延续。  

居室租金.jpg

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)    

分城区来看,西城区租金均价最高,一居室租金为6423.05元/月,两居室租金均价为8677.17元/月,三居室租金均价为14504.24元/月。  

各城区均价.jpg

(诸葛找房数据研究中心)    

分商圈来看,大栅栏租金均价位居第一,为206.77元/㎡/月;其次为金融街188.32元/㎡/月,187.86元/㎡/月。    

商圈租金.jpg

(诸葛找房数据研究中心)    


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