近日，诸葛找房数据研究中心发布第48周全国土地数据报告，报告指出全国主要地级市土地供应建筑面积为4183.74万㎡，同比上涨7.92%；成交规划建筑面积为2498.85万㎡，同比下跌10.13%。全国土地出让收金824.45亿元，同比下跌24.25%。  

随着年末的的临近，全国土地供应加码，溢价率48周小幅回升但仍低位运行，流拍情况有所缓和，土地市场冷热不均，房企拿地更加谨慎。  

第48周，全国土地市场供应和成交规模小幅上升  

据诸葛找房数据中心监测，第48周全国主要地级市土地供应422宗，同比下跌5.8%，环比上涨21.97%；供应规划建筑面积4183.74万㎡，同比上涨7.92%，环比上涨31.47%；其中住宅供应302宗，供应规划建筑面积为3404.02万㎡,同比上涨7.85%，推出地块的楼面均价为3336.73元/㎡，同比下跌15.44%；商业地块供应120宗，供应规划建筑面积为779.73万㎡,同比上涨8.24%；推出地块的楼面均价为3198.96元/㎡.同比上涨103.6%。全国土地市场整体供应同比小幅回升，临近年末各地政府加快供地节奏。  

表：全国主要地级市第四十八周土地供应及同环比情况

从成交来看，第48周全国主要地级市土地成交309宗，成交规划建筑面积2498.85万㎡，同比下跌10.13%，环比上涨7.26%，成交楼面均价为3285.75元/㎡，同比下跌16.06%；土地出让收金824.45亿元，同比下跌24.25%；其中住宅用地成交规划建筑面积为2109.3万㎡，同比上涨7.11%，土地出让金为734.43亿元，同比下跌17.02%；商业用地成交规划建筑面积389.55万㎡，同比下跌51.98%，土地出让收金90.02亿元，同比下跌55.72%。土地市场成交规模继续小幅上涨，但相比去年同期仍然有差距，土地出让金小幅回落。   

表：全国主要地级市第四十八周土地成交及同环比情况

第48周北京石景山新增2块不限价住宅用地 起始总价58亿  

11月29日上午，北京市规划和自然资源委员会挂牌石景山区2宗居住用地，总起始价58亿元。分别为北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块和北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块。  

根据挂牌资料显示，这两宗地块位置相邻，均位于石景山区古城南街东侧，且均为纯商品房用地，没有限制销售价格。其中，1612-757地块，建设用地面积2.33万平，起始价27亿元，竞价阶梯为人民币1350万元整。1612-759地块建设用地面积2.68万平，用地性质为居住用地，起始价31亿元，保证金6.2亿元。  

从去年以来，石景山土地市场恢复供应，供地节奏有所加快，改变了区域内多年没房的现状。据诸葛找房统计，2019年石景山供应6宗经营用地，其中包括一宗共有产权房地块，两宗纯商品房用地，一宗限竞房用地，另外还有两宗商服用地将于12月12日出让。  

（2019年石景山供地情况）