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土地周报|第48周全国土地供应和成交规模小幅回升 北京石景山挂牌两宗宅地

2019-12-02 19:05   来源: 诸葛找房北京站  

近日,诸葛找房数据研究中心发布第48周全国土地数据报告,报告指出全国主要地级市土地供应建筑面积为4183.74万㎡,同比上涨7.92%;成交规划建筑面积为2498.85万㎡,同比下跌10.13%。全国土地出让收金824.45亿元,同比下跌24.25%。  

随着年末的的临近,全国土地供应加码,溢价率48周小幅回升但仍低位运行,流拍情况有所缓和,土地市场冷热不均,房企拿地更加谨慎。  

第48周,全国土地市场供应和成交规模小幅上升  

诸葛找房数据中心监测,第48周全国主要地级市土地供应422宗,同比下跌5.8%,环比上涨21.97%;供应规划建筑面积4183.74万㎡,同比上涨7.92%,环比上涨31.47%;其中住宅供应302宗,供应规划建筑面积为3404.02万㎡,同比上涨7.85%,推出地块的楼面均价为3336.73元/㎡,同比下跌15.44%;商业地块供应120宗,供应规划建筑面积为779.73万㎡,同比上涨8.24%;推出地块的楼面均价为3198.96元/㎡.同比上涨103.6%。全国土地市场整体供应同比小幅回升,临近年末各地政府加快供地节奏。  

表:全国主要地级市第四十八周土地供应及同环比情况

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从成交来看,第48周全国主要地级市土地成交309宗,成交规划建筑面积2498.85万㎡,同比下跌10.13%,环比上涨7.26%,成交楼面均价为3285.75元/㎡,同比下跌16.06%;土地出让收金824.45亿元,同比下跌24.25%;其中住宅用地成交规划建筑面积为2109.3万㎡,同比上涨7.11%,土地出让金为734.43亿元,同比下跌17.02%;商业用地成交规划建筑面积389.55万㎡,同比下跌51.98%,土地出让收金90.02亿元,同比下跌55.72%。土地市场成交规模继续小幅上涨,但相比去年同期仍然有差距,土地出让金小幅回落。   

表:全国主要地级市第四十八周土地成交及同环比情况

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第48周北京石景山新增2块不限价住宅用地 起始总价58亿  

11月29日上午,北京市规划和自然资源委员会挂牌石景山区2宗居住用地,总起始价58亿元。分别为北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块和北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-759地块。  

根据挂牌资料显示,这两宗地块位置相邻,均位于石景山区古城南街东侧,且均为纯商品房用地,没有限制销售价格。其中,1612-757地块,建设用地面积2.33万平,起始价27亿元,竞价阶梯为人民币1350万元整。1612-759地块建设用地面积2.68万平,用地性质为居住用地,起始价31亿元,保证金6.2亿元。  

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从去年以来,石景山土地市场恢复供应,供地节奏有所加快,改变了区域内多年没房的现状。据诸葛找房统计,2019年石景山供应6宗经营用地,其中包括一宗共有产权房地块,两宗纯商品房用地,一宗限竞房用地,另外还有两宗商服用地将于12月12日出让。  

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(2019年石景山供地情况)  


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